충남 연기군, 6월 땅값 상승률 가장 높아

행정중심복합도시의 영향으로 충남 연기군이 지난 6월 기준 전국에서 땅값이 가장 많이 오른 것으로 나타났다.

국토해양부는 23일, 2012년 6월 전국 지가변동률과 토지거래량 분석 결과 전국 지가는 전월 대비 0.10% 상승했다고 밝혔다.

이 자료에 따르면 지역별로는 서울 0.06%, 인천 0.05%, 경기 0.11% 상승했으며, 지방은 0.09~0.16% 상승한 것으로 조사됐다.

시·군·구별로는 충남 연기군이 0.556% 상승해 가장 높은 상승률을 보였다. 이는 행정중심복합도시의 접근성 개선(세종로 개통)및 정부청사 1단계 1구역 완공등이 지가 상승요인으로 작용하고 있으며 세종시 내 도시 기반시설의 조성에 따른 것으로 국토부는 해석했다.

또한 경기도 하남시는 미사지구의 보상평가 완료 후 보금자리 주택개발 진행, 감일지구 지구계획승인고시, 감북동 제4차 보금자리주택지구지정, 신장동 복합쇼핑센터의 본격 개발 등 개발사업의 영향으로 0.376%가 올라 연기군의 뒤를 이었다.

아울러 여수세계박람회 개최에 따른 주변지역의 지가상승과 경도특구개발사업, 해양경찰학교 건립사업의 영향을 받은 전남 여수시와 서울 춘천간고속도로 및 ITX 열차개통 영향으로 수도권과 접근성이 개선돼 관광수요 증가가 예상되는 강원도 춘천시의 순으로 높은 상승률을 보였다.

용도지역별로는 도시지역은 상업지역(0.12%), 녹지지역(0.11%), 비도시지역은 계획관리지역(0.16%), 생산관리지역(0.14%)등 전체적으로 전월과 유사하며 이용상황별로는 전(0.17%), 답(0.13%), 공장(0.13%), 상업용(0.12%), 주거용(0.06%) 등 전월과 비슷한 수준의 상승폭을 나타냈다.

특히 현재 지가는 금융위기 발생 전 고점(2008.10월) 대비 0.44% 낮은 수준이고 토지거래량은 총 16만2801필지, 17만3967천㎡로 전년 동월 대비 필지수와 면적 기준으로 각 17.2%, 6.6% 감소한 것으로 나타났다

또한 최근 3년간 같은 달 평균 토지거래량(18만8000필지)대비 13.4% 감소했으며 전월 대비 필지수 기준 12.3% 감소, 면적 기준 0.03% 증가했다.

용도지역별로는 용도미지정(46.0%)의 거래량은 증가했고 주거지역(23.4%), 자연환경보전지역(22.4%), 농림지역(18.2%) 등의 거래량은 감소했으며 이용상황(지목)별로는 공장용지(6.9%)는 5개월 연속 거래량이 증가했고 임야(23.7%)와 대지(19.9%)는 거래량이 감소했다.

▲지역별 지가변동률 추이