개점휴업 상가시장, 설 이후 알짜 공급 재개

입력 2012-01-18 08:58

계절적 비수기를 맞아 개점휴업이던 상가 분양시장에 설 이후부터 알짜물량이 쏟아질 전망이다.

올해는 국내외 경기 불안정 예상에 따른 실물경기 위축이 상가시장의 최대 위협 요소이긴 하나 베이비붐 세대의 은퇴 가속화와 수익형 부동산에 대한 호의적 시장 분위기등 활성요소도 적지 않다.

이에 따라 단지내 상가의 인기 지속 여부와 신도시·보금자리주택 상가 공급에 많은 관심이 쏠릴 전망이다.

특히 단지내 상가는 가장 안정적인 소액 투자처로 꼽히고 있다. 올해 공급 일정은 설 이후에 윤곽이 잡힐 예정이며, 풍부한 배후세대 중심으로 투자자들의 주목을 받을 것으로 보인다.

신도시간의 치열한 격전도 예상된다. 아파트 입주가 본격화되면서 광교신도시, 세종시, 김포한강신도시, 별내신도시등과 수원호매실, 용인서천, 신정지구, 의왕포일등지의 택지지구내 상가 물량이 봇물을 이룰 전망이다.

또한 서울 도심에서 12-18Km이내 위치해 접근성이 좋은 보금자리주택중 서울 강남과 서초 보금자리주택은 오는 11~12월부터 입주가 예정돼 있다.

상가정보연구소 박대원 소장은 “올 상가시장도 호재와 악재의 혼재로 안정적 투자처에 대한 투자수요의 기울기가 클 것으로 예상돼 상품과 지역에 따라 분양성적이 차이가 날 것”이라고 전망했다.