내년 전국 아파트 입주물량 12년만에 ‘최저’

내년 전국 아파트 입주물량이 12년만에 최저치를 기록했다.

부동산정보업체 부동산1번지에 따르면 2012년에 입주하는 전국 아파트(주상복합 포함. 임대·장기전세주택, 오피스텔 제외)는 183개 단지, 총 12만9817가구로 집계됐다. 이는 올해(13만8677가구)보다 8860가구(6.39%) 줄어든 수치다.

특히 서울(33단지, 1만6983가구)은 작년 대비 1만 여 가구 이상 감소한 반면 경기(68단지, 4만8168가구)와 인천(26단지, 21만1621가구)은 물량이 증가했다.

이에 따라 수도권은 작년(8만1298가구)보다 5474가구 늘어난 8만6772가구가 입주민 맞이에 나선다. 전세난에 몸살을 앓았던 올해 물량과 비슷한 수준에 그쳐 또 한번의 전세난이 예고된다.

지방도 물량이 감소했다. 전체 물량 수치는 전년도에 비해 1만4334가구 줄어든 4만3045가구로 부산(1만3191가구)이 가장 높은 비중을 차지했다.

지역별로 살펴보면 서울은 올해 보다 1만2953가구 감소한 1만6983가구가 입주할 예정이다. 그마저도 서울 전체 입주물량의 약 76%가 재개발·재건축 물량으로 1만2998가구가 계획돼 있다.

서울의 신규 입주는 2003년 이후 점차 줄어들고 있다. △2003년 7만8841가구 △2004년 6만128가구 △2005년 5만3154가구 △2006년 4만6433가구 △2007년 3만6249가구 △2008년 5만1523가구 △2009년 2만8524가구 △2010년 3만4878가구 △2011년 2만9936가구 순이다.

물량 감소가 계속된 가운데 내년에는 2000년 이후 가장 적은 물량이 입주를 기다리고 있다.

경기지역에서는 전년도에 이어 남부지역으로 물량 비중이 높다. 올해(3만2474가구) 보다 1만5694가구 증가한 4만8168가구가 준공을 앞두고 있는 상황이다. 남양주와 수원, 김포 일대로 많은 물량이 배치돼 있다.

북부지역으로는 김포에 총 6946가구로 지난 해(4824가구) 보다 소폭 증가한 수준의 물량이 포진됐다. 8개 단지 모두 김포신도시에 배치될 예정이다. 남양주는 별내지구에서 다시 한번 입주랠리가 시작된다. 총 7059가구로 지난 해(424가구)에 비해 6635가구 증가했다.

인천지역은 2만1621가구가 준공을 맞을 계획이다. 2011년보다 2733가구 증가한 수치로 청라지구와 송도신도시에서 신규물량 공급이 이어진다.

지방도 내년의 신규 물량이 지난 해보다 1만4334가구 줄어든 4만3045가구에 그칠 것으로 조사됐다.

특히 지방 중소도시 물량 감소가 두드러진다. 2012년 1만7055가구가 준공될 예정인데 지난 해(2만4868가구)에 비해 7813가구가 감소한 수치다. 광역시 또한 신규물량이 2010년 보다 적은 2만5990가구가 입주 예정에 있다.

지방의 물량 중에서 부산(1만3191가구)이 가장 많은 물량을 선보였고, 이어 충남(9013가구), 대전(4229가구), 대구(3126가구), 광주(2869가구), 울산(2575가구), 전남(2443가구), 경남(1870가구), 강원(1189가구), 경북(943가구), 전북(640가구) 순이다.

내년 입주물량 분포를 보면 수도권은 하반기(5만253가구)가 상반기(3만6519가구)보다 준공 물량이 많고, 지방은 상반기(2만5799가구)가 하반기(1만7246가구)에 비해 물량 비중이 높은 것으로 집계됐다.