영등포 부도심권 재정비 탄력

서울 영등포구 문래동과 영등포동 그리고 당산동 일대 부도심의 복합개발이 탄력을 받을 전망이다.

서울시는 23일 제19차 도시·건축공동위원회를 개최해 영등포구청장이 변경결정 요청한 영등포구 문래동·영등포동·당산동 일대(면적 80만1861㎡)에 대한 ‘영등포지역 부도심권 제1종지구단위계획구역 변경 및 지구단위계획 재정비안’을 수정가결했다고 밝혔다.

영등포지역 부도심권 제1종지구단위계획구역은 국철 1호선, 지하철2·5호선의 주요 역세권(영등포역, 문래역, 신길역)을 포함한 부도심권역이다. 남북방향으로 양평로(30m), 영등포고가로(30m), 동서방향으로 경인로(35m), 영등포로(30m)가 통과하는 서남권 광역교통의 요충지이다.

이번 재정비안은 영등포지역 부도심권은 부도심 기능 제고 및 계획적 관리를 위해 구역을 조정하고, 구역 내 여건 변화를 반영해 현행법령 및 지침에 부합하도록 했다.

리모델링 활성화구역으로 지정된 영등포동3가 상업밀집지역을 구역에 포함했다. 이면부 노후건축물의 정비와 기성시가지 활성화를 유도하기 위해 현재 60%이하인 건폐율을 건물층수와 연계해 신축시 3층(12m)이하인 경우 80%이하, 4층(16m)이하인 경우 70%이하로 완화토록 했다.

또 경인로변에 특별계획구역-Ⅷ을 신설(5개 구역)해 영등포 부도심권 위상에 부합하는 규모 있는 개발을 유도했고, 상습정체구간인 경인로를 확장(폭원 35m→45m)토록 지침을 마련했다.

특별계획구역 이외의 부지는 탄력적으로 개발을 유도하고자 최대개발규모를 간선부는 1500~2000㎡에서 3000㎡이하, 이면부는 1000㎡에서 1500㎡이하로 조정해 개발규모 범위 안에서 자유롭게 개발할 수 있도록 했다.

서울시 관계자는 “이번 재정비를 통해 영등포 부도심의 기능을 제고하고, 기반시설 확보와 규모 있는 개발을 유도함으로써 지역경제활성화와 도시환경이 더욱 개선될 것”으로 기대했다.