6월 전월세 거래 감소…실거래가 ‘보합’

지난 6월 전월세 거래량이 전달대비 10% 이상 줄어든 것으로 나타났다. 그러나, 전세 실거래가는 서울과 수도권을 중심으로 보합세를 유지했다. 강남 재건축 이주, 보금자리 기대 등에 따른 전세수요가 여전하기 때문으로 풀이된다.

국토해양부는 25일 전월세 거래정보시스템을 통해 지난달 전월세 거래량을 조사한 결과, 전국 전체주택 전월세 총 거래건수가 10만855건으로 전달(11만6215건)에 비해 13.2% 줄었다고 밝혔다. 이는 전달부터 전월세 비수기에 접어든 영향으로 분석된다.

이 가운데 아파트는 수도권 2만9000여건을 포함해 4만8000여건으로 조사됐다. 이는 전월대비 11.5%가 줄어든 수치다. 수도권은 물론, 지방에서도 거래량이 전달에 비해 감소했다. 전국적으로 전월세 시장이 연초보다 안정세에 접어들고 있는 셈이다.

계약유형별로는 전체주택의 경우 전세 6만7000여건(66%)으로 가장 많았다. 이어 월세 3만4000여건(34%)으로 집계됐다. 아파트는 전세 3만5000여건(73%), 월세 1만3000여건(27%)으로 각각 조사됐다.

국토부 관계자는 "5월 대비 계절적 비수기 등의 영향으로 전월세 시장이 안정세를 보였다. 서울지역도 전달에 비해 17% 거래건수가 감소했다"고 말했다.

전월세 거래량이 줄었으나, 가격은 전체적으로 보합권을 유지했다. 서울과 수도권을 중심으로 단지나 층별로는 오히려 가격이 오른 아파트도 나오고 있다.

서울 송파구 잠실 리센츠 85㎡이 최고 5억원에 거래돼 전달과 같은 수준을 나타냈다. 인근 청실아파트 재건축 이주수요가 몰리고 있는 은마아파트 77㎡은 2억6000만원에서 3억2000만원에 거래가 성사됐다.

강북권도 대부분 가격이 보합세다. 도봉구 창동 태영데시앙 85㎡이 2억원에서 2억1500만원, 노원구 중계동 중계그린1 50㎡이 1억500만원에서 1억2000만원의 시세를 나타냈다. 이외 분당, 성남, 용인, 일산, 군포, 수원 등 수도권 지역도 전달과 등락없이 보합세를 유지했다.