수익률 14%, 서울·인천 중심 상가 특별분양!

▶ 2년간 최대 14% 확정수익 보장

▶ 2년간 최대 14%이상 임대수익 보장

▶ 부천 최대의 중심상권…초역세권 위치

▶ 약 2만7,000여평의 초대형 단지

▶ 준공 완료, 즉시 입주 가능

인구 약 90만명에 달하는 수도권 중심도시 부천은 무엇보다 개발호재가 풍부한 인천과 서울 도심을 잇는 “교통 중심지”의 매력이 부각되고 있다. 서울과 인천을 잇는 지하철 1호선이 부천·중동·소사·송내역을 통과하고 있으며, 서울외곽순환도로 송내·중동IC를 통해 서울과 인천·일산 등의 도심 진입이 수월하며, 경인고속도로와 서해안고속도로·인천국제공항도로와도 쉽게 연결된다.

또한, 2012년 지하철 7호선 연장선(온수~부평구청역)이 개통되면, 강남권과도 연결돼 서울 강남·북 접근성이 동시에 높아질 전망이다.

박합수 국민은행 부동산팀장은 “부천 상권은 종전 지하철 1호선 라인 위주에서, 7호선 라인의 중동·상동신도시로 중심권이 급격히 이동하고 있는 양상”이며, 강남·분당 못지않은 유명 학원가가 형성된 점 역시 빼놓을 수 없는 메리트로 볼 수 있다”고 말한다.

또한 “수도권 서부권의 중심 지역으로 목동 다음으로 선호도가 높은 부천 최고의 중심상권으로 꼽히는 계남고가 사거리 일대의 대로변 상권에는 현대백화점·롯데백화점·홈플러스·이마트·시청·시외버스터미널 등이 밀집해 있고, 7호선 연장선이 개통되면 유동인구가 밀집되면서 인천 상류층이나 서울로의 진입이 여의치 않은 많은 투자자들과 실수요자들이 대거 몰려들 것”이라고 내다보며, 투자자들은 아파트나 오피스텔 보다는, 상가 투자가 유망할 것으로 전망한다.

이곳에 두산건설이 시공한(연면적 15만여평) “두산 위브더스테이트”의 단지내 상가를 선착순 분양한다. 최근 부천 상가들 사이에 새로운 변화의 바람이 불고 있는데, 바로 '중동 두산 위브 더 스테이트'의 단지내 상가인 '더 스테이트몰'이 분양을 하고 있기 때문이다.

두산 위브더스테이트는 부천 최고 높이인 35층 주상 복합 20개 동으로 구성, 중동신도시 핵심상권에 들어서는 주상복합타운 가운데 가장 큰 규모의 랜드마크 단지이며, 상가는 지하 1층~지상 3층 규모로 총 700m에 걸쳐 있다. 3.3㎡당 분양가는 1층 기준 1,900만원대부터 2층은 700만~800만원선이다.

총 1,965세대의 중동 두산 위브 더 스테이트의 단지내 상가란 이유만으로도 기본적인 수요는 확보되어 있고, 그에 더해 중동 리첸시아(66층)와 주변의 아파트단지 등 총 3만5,000여세대가 넘는 엄청난 배후수요가 잠재되어 있다.

더 스테이트몰의 장점은 총 700m길이의 로드샵인데, 마치 유럽의 쇼핑몰을 보는듯한 착각을 불러일으킨다. 이미 대한민국에서 내노라하는 1군 브랜드들이 들어와 있는데, 특히 카페 및 레스토랑들이 많이 입점해 있어, 분당의 카페거리와 신사동의 가로수 길처럼 사람들의 발걸음이 끊이질 않아 벌써부터 부천의 새로운 명소로 사람들의 입소문이 자자하다.

생활 밀착형 엔터테인먼트 스트리트 구조를 가진 “더 스테이트몰”은 점포 노출을 극대화하는 장점이 있어 고객들의 집객효과와 유동인구의 흡수력, 재방문을 유도할 수 있는 매우 좋은 구조로 설계되어 있다.

또한, 서울 지하철 7호선과 인천지하철 1호선을 잇는 연장구간 공사가 2012년에 완공될 예정이다. 이렇게 되면 더 스테이트몰과 인접한 7호선 중부경찰서역이 신설되어 지하철 프리미엄까지 누릴 수 있게 된다.

현재, ‘더 스테이트몰’에는 신한·외환·국민은행이 현재 영업중이며, △스타벅스 △탐앤탐스 △세븐스피링스 △파파이스 △포메인 등과 같은 대형 프렌차이즈들 입점 되어 있어 주변 거주자들의 발걸음이 끊이지 않고 있다. 그 외 기타 시설로는 △편의점 △세탁소 △피트니스센터 △부띠끄 등과 같은 편의시설과 각종 학원 등 다양한 업종들이 체계적인 MD구성으로 입점하여 성업중에 있다.

세계적인 경기 침체속에서 안정적인 수익을 얻을 수 있는 건 수익형 부동산뿐이다.

특별 분양중인 ‘더 스테이트몰’은 년 최대 7%의 확정수익과 임대수익을 2년간 확정 보장해 주는 더블 수익으로 최대의 수익률을 보장받으면서 분양초기의 안정적인 투자가 가능하며, 분양가의 50%가 대출 가능하기 때문에, 안정적인 투자처를 찾는 투자자들에게는 더없이 좋은 기회라고 할 수 있으므로 서둘러 계약해야 좋다.

또한 ‘더 스테이트몰’은 건축중인 상가와는 달리 이미 준공까지 완료한 안전한 상가이며, 즉시 입점 또한 가능하다. 현재 위와 같은 호조건으로 분양중이기 때문에 투자자들로 연일 북새통을 이루고 있다.

분양회사 관계자는 “더 스테이트몰은 부천을 대표하는 신흥 상권으로 발돋움 할 것이며, 임대수익 및 시세 차익 또한 엄청날 것으로 예상한다. 이에 남보다 먼저 발품을 팔아야 한다”고 말한다. 점포 위치는 선착순 호수지정이며 위치에 따라 향후 값어치가 상승하기 때문에 서둘러 신청하는 것이 그만큼 유리하다.

분양되는 단지내 근린상가는 지하1층~지상3층에 구성될 예정이며, 점포수는 약 180여개이다. 1층은 △금융 △패션 △패스트푸드점 △제과점 △편의점 등 근린생활시설 2층은 △미용 △뷰티 △전문식당가 3층은 △전문학원 △메디컬 등이 추천업종이며, 지하1층은 △대형마트 △피트니스센터 △북센터 등이 입점 가능하며 일부는 입점 운영하고 있다.

20개 동 2층을 구름다리로 연결해 원 스톱 쇼핑을 할 수 있도록 구성하는 동시에 8차선의 신흥로를 가로지르는 현대적 조형디자인을 적용한 오버브리지 설치로 상가 2층과 반대편을 연결, 반대편 유동인구를 흡수 할 수 있도록 한 것이 특징이다.

최근 소액으로 투자가 가능하면서 안정성과 수익성 그리고 환금성까지 두른 갖춘 투자 상품으로 상가투자가 주목을 받고 있다. 대표적인 수익형 부동산 투자상품으로서의 상가는 역세권, 신도시 조성 등의 개발 호재가 있는 지역을 중심으로 뚜렷한 분양 주체를 통한 안정성을 보장받는 것이 상가투자를 위한 첫 번째 지름길이다.

또한 국내의 유명한 스포츠 체인인 “W피트니스 센터”가 롯데 백화점과의 계약만료로 인해 본 상가(성인풀5개,유아풀3개 라인규모의 수영장·헬스장·요가·재즈·밸리댄스 10개 타석의 실내골프장 등의 대규모 스포츠 시설로 회원수 약 3,500~4,000명)에 오픈한다.

패션·스포츠의류 등 국내외를 대표하는 브랜드의 “아울렛매장”이 입점 예정되어 있어 이 지역에 유일한 명품 아울렛 매장으로서 투자가치를 향상시킬 예정이다. 선착순 자리 지정 분양이므로 신청 접수 후 방문하여 분양받는 것이 유리하다.

☞ 신청계좌 : 농협 351-0011-3709-53

☞ 예금주 : 한솔아이씨

☞ 홈페이지 : http://blog.naver.com/sorae7900

☎ 분양문의 : 032-433-7900