국민주택기금 구입자금 대출 급감

입력 2010-05-12 18:46

올해 들어 집값 약세로 주택시장이 전반적으로 침체에 빠지면서 국민주택기금에서 지원하는 주택구입자금 대출액이 작년의 절반 수준으로 감소한 것으로 나타났다.

반면 연초 전세난 우려에도 불구하고 전세자금 대출 규모는 지난해 수준을 유지했다.

국토해양부는 지난 1~4월 국민주택기금의 서민주택 구입 및 전세자금 지원 실적이 총 1조7천763억원으로, 작년 동기보다 6.5% 감소했다고 12일 밝혔다.

올 한해 주택구입, 전세자금으로 지원될 국민주택기금 운용액은 총 5조6977억원으로 4월까지 31%가 집행된 것이다.

이 가운데 집을 사는 사람에게 지원되는 대출액은 총 1018억원으로 55.7%나 줄어 올해 들어 집값 하락으로 주택구매 심리가 크게 위축된 것으로 분석됐다.

국토부 관계자는 "대출 대상인 무주택 서민들은 집값이 하향안정세를 보일수록 주택구입을 보류하거나 미루는 경향이 강하다"며 연초부터 위례신도시, 2차 보금자리주택의 사전예약이 계속돼 구입수요가 줄어든 측면도 있을 것"이라고 말했다.

대출조건이 지나치게 까다로운 점도 원인으로 꼽힌다.

현행 대출조건은 부부합산 연간 급여소득이 2천만원 이하이고, 6개월 이상 무주택 세대주가 구입하는 전용면적 85㎡ 이하, 주택가격 3억원 이하로 한정돼 대상자가 많지 않다는 것이다.

이에 비해 저소득가구와 근로자.서민에게 지원되는 전세자금은 지난 1~4월 총 1조6746억원이 대출돼 작년 동기보다 0.2% 증가했다.