[분양캘린더]5월은 보금자리의 달

5월 첫째 주는 2차 보금자리주택의 달이라고 해도 무방할 듯 하다. 오는 7일부터 27일까지 서울 강남, 경기 구리, 남양주 등지에서 보금자리 특별공급과 일반공급이 쏟아지기 때문이다.

특히 사전예약 초반부터 3자녀·노부모 특별공급의 청약이 시작돼 이를 노리는 수요자들은 적극적으로 도전하는 자세가 필요하다. 저렴하면서도 입지가 좋은 것은 물론 3차 보금자리주택에서는 강남권 물량이 없기 때문에 이를 염두해둔 수요자들이라면 미리 전략을 세워둬야 한다.

3자녀 특별공급의 경우 청약통장이 필요 없으며(8월 부터는 필요) 만6세 미만 영유아 자녀의 경우 가산점이 있다. 그러나 노부모 특별공급은 3자녀와 달리 신청 자격만 갖춰진다면 청약저축이 높은 순서에 대로 당첨자를 결정하므로 자격요건에 해당됐다 하더라도 납입금액이 적다면 다른 특별공급을 노려보는 것이 좋을 것으로 전망된다.

반면 민간건설사가 모델하우스를 통해 일반인에서 선보이는 단지는 수도권 2곳 지방 3곳에 그칠 것으로 보인다. 4월 마지막주에 비해선 모델하우스를 개관하는 단지가 1곳 늘었지만 여전히 저조한 실적이다.

1일 스피드뱅크에 따르면 5월 첫째주 전국 13개 사업장에서 총 2만5519가구의 청약이 실시된다. 이중 72%인 1만8511가구가 2차 보금자리주택 특별공급 사전예약 물량이다. 이밖에 당첨자 발표 3곳 당첨자계약 3곳 견본주택 개관 5곳이다.

◇청약=오는 3일 대구도시공사가 대구 달성군 다사읍 죽곡2택지개발지구 내 죽곡청아람 2·3단지 1141가구의 청약접수를 받는다. 이곳은 대구시내 마지막 택지개발지구내에 건설되는 단지로 택지개발지구 특성상 도로 및 학교 등 생활편의시설이 지구 내에 모두 마련돼 있다.

4일에는 동양개발은 북항재개발사업 배후주거단지의 중심인 동구 초량동의 '센트럴베이 동원로얄듀크 비스타' 270가구의 청약을 실시한다. 지하 4층~지상 37층 건물 2개 동인 동원로얄듀크 비스타는 전 세대를 전용면적 85㎡ 이하로 구성한다. 부산도시철도 1호선 초량역 1번 출구에서 걸어서 1분대 거리인 역세권으로, 부산역은 물론 중앙로 충장로 수정터널이 가깝다.

같은날 쌍용건설은 부산광역시 금정구 장전동에 금정산 쌍용예가의 청약접수를 받는다. 총 514가구로 구성된 이곳은 분양가상한제 적용받으며, 부산지하철 1호선 장전동역이 도보로 이용가능하다.

6일 대림산업은 광교신도시 A7블록 일대에서 'e편한세상' 청약에 돌입한다. 총 1970가구 모두 일반분양에 들어가며, 공급면적 100~145㎡로 구성된다. 신분당선 연장선인 경기대역이 도보 5분 거리에 위치해 있다. 또한 광교산 조망이 가능할 정도로 주거환경이 쾌적하다.

7일에는 LH공사 SH공사 경기도시공사가 2차 보금자리 지구 6곳의 3자녀·노부모 특별공급 사전예약 청약접수를 받는다. 이번 2차보금자리 사전예약은 서울세곡2지구, 서울내곡지구, 구리갈매지구, 남양주진건지구, 부천옥길지구, 시흥은계지구 등 총 6개 지구에서 총 1만 8511가구 중 1만 4497가구가 분양되며 본 청약은 2011년 11월부터 입주는 2013년 4월 예정이다.

보금자리 외에도 같은날 한화건설은 남양주 별내지구 A19블록에서 선보인 별내 한화꿈에그린 아파트의 청약접수를 실시한다. 단일 주택형인 전용면적 84㎡(공급면적 112~115㎡) 729가구로 구성돼 있으며 단지 동쪽에 자연하천인 불암천이 흐르고 남쪽으로 불암·봉화산이 위치해 있다. 태릉CC에서도 가까워 입주민의 골프장 이용이 쉽다.

같은날 대우건설은 부천시 소사본동에서 소사역 푸르지오의 청약접수도 받는다. 국철1호선 소사역과 5분 거리에 있으며, 지하2층, 지상 30층 9개동 총 797가구 중 741가구가 일반분양된다. 소사뉴타운안에 위치한 곳으로 서울외곽고속도로가 인접해 있고 2015년 개통예정인 소사~안산 복선전철이 완공되면 서울 및 수도권 이동이 편리하다.

◇모델하우스 오픈=부산 금정구 구서동에서 벽산건설은 지난달 23일 주상복합 아파트인 '블루밍 타워'의 견본주택 문을 연다. 총 296가구 모두 일반분양 되며, 공급면적 기준 120~122㎡로 구성된다. 부산지하철 1호선 두실역이 도보 1분 거리이며 경부고속도로 구서IC는 차량 5분 거리다. 부산지역 남과 북을 잇는 7번국도도 사업지주변을 통과해 교통여건이 좋은 편이다.

코오롱건설은 인천 송도경제자유구역 15-10번지 일원에서 주상복합 아파트의 모델하우스의 문을 연다. 총 180가구 중 114가구가 일반 분양되며, 공급면적은 165~284㎡까지 구성된다. 2009년 7월 입주를 시작한 더프라우1차 부지 바로 옆에 있고 국제학교와 호수공원과도 가깝다. 인천지하철 1호선 연장선 센트럴파크역에서 차로 5분 거리다.

◇당첨자발표 및 계약=오는 3일에는 경상남도 사천시 용현면 1블록에 위치한 사천용현 휴먼시아(국민임대) 당첨자 발표가 실시된다. 또 같은날 경기 수원시 권선동의 서수원 블루밍 레이크와 서울시 동대문구 이문동의 이문동 대성유니드, 마포구 상암동 상암지구의 1단지와 3단지 국민임대의 계약이 실시된다.

6일에는 경상북도 포항시 남구 효자동의 포항 효자 솔파크, 7일에는 남양주시 별내면 별내지구에서 선보인 별내 신안인스빌의 당첨자 발표가 이뤄진다.

▲5월 첫째주 분양 캘린더(스피드뱅크)