위례신도시, 서울 거주자 50% 우선공급

위례신도시 분양이 26일 입주자 모집공고를 시작으로 사전예약에 들어간다.

이번에 공급되는 보금자리주택 1단계 사전예약 물량은 남성대 골프장 부지 A1-13, A1-16 2개 블록에 2350가구가 들어선다.

◆일반공급 827가구(35%), 특별공급 1523가구(65%)

이번에 공급되는 보금자리주택 1단계 사전예약 물량은 남성대 골프장 부지 A1-13, A1-16 2개 블록에 들어선다.

사전예약 대상은 서울지역 2개 블록 2350가구로 ▲51㎡ 1071가구 ▲54㎡ 29가구 ▲59㎡ 772가구 ▲75㎡ 121가구 ▲78㎡ 9가구 ▲84㎡ 348가구 등이다.

위례신도시 사전예약의 일반공급은 827가구(35%), 특별공급은 1523가구(65%)다. 특별공급 물량은 ▲3자녀 이상 234가구 ▲신혼부부 352가구 ▲생애최초 469가구 ▲노부모 117가구 ▲기관추천 234가구 ▲철거민 117가구다.

이번 사전예약 물량은 모두 서울 송파구에 속해 있지만 지역우선공급제도 개정으로 서울은 물론 인천, 경기 거주자도 청약할 수 있다.

서울시 거주자에게는 공급물량의 50%(1175가구)만 우선 공급되며 나머지 50%는 인천, 경기 거주자에게 청약기회가 돌아가 서울지역 낙첨자와 추첨을 통해 당첨자를 가린다.

◆분양가 주변시세 비해 62~65% 수준

추정 분양가는 3.3㎡당 1190만~1280만원 수준이다. A1-13블록 전용 59㎡ 이하는 1190만원이고 A1-16블록 59㎡ 이하는 1250만원, 60~85㎡는 1280만원이다.

이는 지난해 10월 공급된 보금자리 시범지구(강남·서초)의 추정분양가(3.3㎡당 1150만원) 보다 약간 높은 수준이지만 주변 시세에 비해선 62~65% 수준으로 저렴하게 공급된다.

이번에 제시된 추정분양가는 블록별.면적별 평균분양가의 최고가이며, 본 청약시 분양가 상한제 심의를 거쳐 최종확정하게 된다. 다만 본 청약시 블록별 평균 분양가는 이번에 제시된 추정 분양가를 초과할 수 없다.

국토부 관계자는 "위례는 보금자리주택지구와 달리 대규모 신도시인데다 광역교통망 등 기반시설 설치비가 많이 들어 분양가가 다소 높아졌다"고 설명했다.