버블세븐 시가총액 한달만에 1조원 감소

버블세븐지역 시가총액이 1개월 만에 1조원 가량이 줄었다.

11일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 10일 현재 버블세븐지역 61만1101가구의 시가 총액은 총 446조9329억원으로 한 달 전 시가총액 447조9501억원보다 총 1조172억원가량 감소했다.

이 같은 결과는 한 달 전인 지난 10월 12일부터 DTI규제가 제2금융권으로 확대된 데 따른 것으로 풀이되고 있다.

자금 대출이 어려워 투자 가수요가 차단된 데다, 강남 재건축 시장이 하락세를 보이면서 그 여파가 용인․분당 등 고가의 주택이 몰려 있는 버블세븐지역으로 확대되고 있는 것이다.

또 버블세븐지역 진입을 노리던 실수요자들도 추가 집값 하락을 염두에 두고 주택 매수시기를 늦추고 있는 것으로 보인다.

시가총액이 가장 크게 줄어든 지역은 송파구로 DTI규제가 제2금융권으로 확대된 이후 1개월 동안 86조5478억원에서 4513억원 감소한 86조965억원을 기록했다.

송파구는 올 들어 전세가격이 급등하고 재건축 기대감이 지속적으로 반영돼 매매가 급등세를 보였으나 최근 들어 잠실동 새 아파트의 전세가격이 안정되고 DTI규제 확대로 인해 매수세가 위축되면서 가격이 하락 곡선을 그리고 있는 추세다.

강남구는 118조7206억원에서 3666억원 감소한 118조3540억원을 기록했다. 강남구 역시 재건축 아파트들의 매수세가 주춤해지면서 개포동 주공아파트를 비롯한 여러 단지에서 수천만원 씩 호가를 낮춘 매물이 등장하고 있는 실정이다.

그 밖에 지역들도 시가총액이 줄어 용인시 69조3523억원, 분당 514억원, 목동358억원 등을 기록하고 있다. 이에 반해 서초구는 잠원동, 서초동 일대 아파트들은 DTI규제 확대에도 불구하고 시가총액이 상승한 것으로 조사됐다. 평촌은 시가총액이 23억원 증가했다.

닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 "DTI규제가 예상보다 시장에 미치는 영향이 큰 것으로 나타나고 있다"며 "그간 오름폭이 컸던 재건축 아파트나 새 아파트를 중심으로 가격조정이 이뤄진 후 신규 수요 증가 및 재건축 규제 완화 여하에 따라 재반등할 가능성이 높다"고 말했다.