유주택자 마지막 줍줍 온다…트리플 역세권 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'

▲창경궁 롯데캐슬 시그니처 조감도. (자료제공=롯데건설)

서울 성북구 삼선5구역 재개발 사업을 통해 공급되는 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'가 무순위 청약을 앞두고 있다. 유주택자들이 무순위 청약에 나설 수 있는 마지막 물량으로 꼽혀 많은 관심을 받을 것으로 예상된다.

31일 한국부동산원 청약홈에 따르면 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 올해 2월 3일 무순위 청약 접수를 진행할 예정이다. 당첨자 발표는 2월 6일이다.

이번 무순위 청약은 부적격 가구 또는 중복청약 등의 사유로 발생한 전용면적 84㎡ 타입 잔여 45가구를 대상으로 진행된다. 청약 접수는 한국부동산원 청약홈에서 진행되며, 거주 지역에 상관 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약통장 없이 청약이 가능하다. 단 청약 신청은 1인 1건만 가능하며 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리된다.

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울 성북구 삼선동2가 일원에 지하 4층~지상 18층, 1223가구 규모의 대단지로 조성된다. 입주는 2027년 4월 예정이다. 종로 생활권으로 도보권에 4호선 한성대입구역과 6호선·우이신설선 환승역인 보문역이 있는 트리플 역세권 입지다. 을지로, 강남 등 서울 중심업무지구로의 뛰어난 직주근접성이 강점이다.

교육 환경도 갖췄다. 단지 주변에는 도보 5분 거리에 위치한 삼선초를 비롯해 한성여중, 성신여중, 길음중, 한성여고, 경동고 등 반경 1km 이내 다수의 초·중·고교가 위치해있다.

또 창경궁, 종묘, 창덕궁, 성북천 분수광장, 삼선공원, 마로니에공원 등이 인근에 위치하며 단지 옆에는 낙산공원, 한양도성길 등 녹지공간도 풍부하다. 피트니스클럽, 실내골프클럽, 스터디룸, 키즈룸, 북카페, 1인 독서실, 게스트하우스 등 커뮤니티 시설도 마련된다.

특히 이번 무순위 청약은 서울에서 유주택자가 무순위 청약에 참여할 수 있는 사실상 마지막 기회로 주목받고 있다. 국토교통부는 무순위 청약 제도를 빠르면 2월부터 무주택자나 해당지역 거주자만 청약할 수 있도록 하는 변경하는 법안을 발표하겠다고 예고했다.

창경궁 롯데캐슬 시그니처 전용면적 84㎡ 분양가는 13억2050만 원~13억9000만 원으로 공급됐다. 단지 주변에 공급된 신축 단지가 없어 직접 시세 비교는 어렵지만 서울 신축 가격과 비교할 때 적당한 가격이란 평가다. 인근 구축 단지인 '삼선 SK뷰' 전용 84㎡는 지난해 9월 11억5000만 원에 매매 거래됐다.

김제경 투미부동산컨설팅 소장은 "최근 서울에서 미분양 나는 단지들은 자체 분양사업으로 진행돼 터무니없는 분양가를 책정한 곳들이 대부분"이라며 "창경궁 롯데캐슬 시그니처는 입지, 분양가를 고려했을 때 이번 무순위 청약에서 전부 소화될 것으로 본다"고 말했다.