12월 전국 2.7만 가구 집들이… 경기서 대단지 입주 이어져

▲2024년 12월 권역별 입주물량 (자료제공=직방)

25일 부동산 정보업체 ‘직방’에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주물량은 총 2만7959가구로 전월 대비 14%가량 감소할 전망이다.

이 중 수도권 입주물량은 1만5996가구다. 이달 강동구 올림픽파크포레온 입주의 기저효과로 물량 자체는 33% 적지만 경기와 인천에서 입주물량이 65%, 16%씩 늘며 전년 동기(1만1016가구)와 비교하면 45% 이상이 물량이 공급될 예정이다.

경기에서만 다음 달 전체 입주물량의 41%에 달하는 1만1539가구가 입주한다. 광명(3344가구) 화성(1822가구) 파주(1617가구) 등 12개 지역에서 입주가 진행된다.

지방은 1만1963가구가 집들이를 한다. 입주물량이 비교적 적었던 전월(8433가구)보단 많지만 전년 동기(1만9880가구)보다는 약 40% 적다. 지역별로는 경북(2585가구) 충남(2319가구) 대전(2135가구) 대구(1881가구) 강원(886가구) 순으로 입주물량이 많다.

▲2024년 12월 도시별 입주물량 (자료제공=직방)

수도권의 주요 입주예정단지는 광명시 ‘트리우스광명’(3344가구)다. 12월 입주단지 중 가장 규모가 크다. 화성시에는 ‘e편한세상동탄파크아너스’(845가구)와 ‘화성비봉B-4BL우미린’(798가구)가 있다. 파주는 ‘초롱꽃마을4단지신영지웰운정신도시’(606가구)와 ‘파주운정신도시우미린파크힐스’(522가구) 등 3개 단지가 입주를 앞두고 있다.

인천은 대규모 단지 위주로 입주가 진행된다. 연수구 ‘송도자이더스타’(1533가구)와 부평구 ‘e편한세상부평역센트럴파크’(1500가구) 등 총 4개 단지가 입주한다.

지방은 경북 포항시 ‘포항한신더휴펜타시티A2(1597가구)·A4(595가구)’가 입주한다. 총 2192가구의 대규모 단지로 조성된다. 충남은 4개 단지가 입주를 목전에 뒀다. 천안시 ‘한화포레나천안노태1·2단지’와 당진시 ‘당진푸르지오클라테르’가 12월 말 입주를 개시한다.

김민영 직방 빅데이터랩실 매니저는 “9월 가계부채를 관리하기 위해 은행이 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계를 시행하고, 조건부로 전세자금대출을 내주기로 하는 등 돈줄을 조인 이후 입주예정자들의 혼란이 가중되고 있다”며 “금융당국의 가계대출 관리 강화 기조가 이어질 전망인 만큼 입주를 앞둔 수요자들은 미리 자기자본 부담 가능액과 대출 부담 등에 대해 꼼꼼히 따져봐야 할 것”이라고 말했다.