[우리동네 주간 시황] 제주 아파트값 3개월 연속 하락…3년 만에 낙폭 최대

▲제주 시내 아파트 단지 모습. (뉴시스)

제주 아파트값이 3개월 연속 내림세를 이어가고 있다.

4일 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 이번 주(지난달 31일 기준) 제주 아파트값은 0.07% 내려 12주째 내림세를 이어가고 있다. 지난 셋째 주에는 0.10% 떨어져 2019년 12월 셋째 주(-0.11%) 이후 3년 만에 최대 낙폭을 기록했다. 올해 누적 상승률은 0.65%로 작년(18.38%)에 비해 초라한 수준이다.

제주는 지난 2년간 전국에서 아파트값 상승률이 높았던 지역 중 하나로 꼽힌다. 하지만 최근 금리 인상 여파로 투자수요가 위축되면서 다른 지역보다 가격 하락 속도가 빨라지고 있다.

일대 주택가격 거품(버블)이 과도한 수준에 도달했다는 분석도 나온다. 한국경제연구원이 발표한 ‘주택가격 거품 여부 논란 및 평가’ 보고서에 따르면, 제주 내 아파트단지 적정 가격과 실제 거래가격을 비교한 결과 21% 비싼 것으로 확인됐다.

최근 몇 달 새 아파트값이 1억 원 넘게 내린 아파트 단지까지 나왔다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 제주시 노형동 ‘부영 1차’ 전용면적 80㎡형은 올해 4월 8억 원에 매매가 이뤄졌으나, 지난달 5일 이보다 1억2500만 원 낮은 금액인 6억7500만 원에 거래됐다.

서귀포시 강정동 ‘서귀포 강정지구 중흥 S-클래스’ 전용 84㎡형은 지난달 22일 5억3000만 원에 계약서를 썼다. 이는 지난해 12월 7억1500만 원에 거래됐던 것보다 1억8500만 원 낮은 금액이다.