5월 입주물량 80%↑…수도권 집중

▲입주물량 비교. (자료제공=직방)

25일 부동산 정보업체 직방이 조사한 바에 따르면 5월 전국 아파트 입주물량은 2만5782가구로 집계됐다. 이는 1만4425가구가 입주한 전월 대비 79% 많은 규모로 상반기 중 가장 많다.

권역별로는 수도권의 물량 증가 폭이 두드러진다. 수도권은 경기, 인천에서 입주가 집중돼 1만5335가구가 입주하며 전월 대비 3배 이상 많은 물량이 공급된다. 지방은 1만447가구 입주해 전월보다 8%가량 많은 새 아파트가 입주를 시작할 예정이다.

시도별로는 인천(7659가구) 입주물량이 가장 많다. 인천 내 가장 큰 규모(더샵부평센트럴시티 5678가구)의 단지가 입주하며 5월 입주물량 증가에 영향을 줬다. 이외에 경기(7473가구), 부산(2838가구), 대구(1704가구) 등 순으로 입주물량이 많다.

5월은 전국 총 31개 단지가 입주를 앞두고 있다. 수도권은 14개 단지가 입주한다. 서울 1개, 경기는 9개, 인천에서 4개 단지가 입주한다. 지방은 부산 6개, 대구 3개, 광주 2개 등 총 17개 단지가 입주할 예정이다.

우크라이나와 러시아 전쟁으로 인한 대외적 이슈가 주택시장에도 변수로 두드러지고 있다. 원자재 가격 급등으로 자재 납품이 어려워지는 등 신축 아파트 공사가 지연될 가능성이 제기되면서 향후 새 아파트 입주 시점의 불확실성이 높아지고 있다. 분양을 앞둔 사업장 또한 이슈다. 원자재 가격 상승으로 분양원가가 상승해 분양가가 오를 수 있고 분양일정 또한 미뤄질 수 있기 때문이다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “원자재 가격 상승이 단기간에 그칠 이슈가 아니므로 새 아파트에 관심이 있는 수요자라면 당분간 입주 및 분양시장의 상황을 살펴볼 필요가 있다”고 했다.