정부, 내년까지 전국에 8만 가구 '단기 주택공급' 나선다

▲경기도 안양시 소재 LH 1호 '공공전세주택' 전경. (사진제공=한국토지주택공사(LH))

정부가 도심 내 단기간에 공급할 수 있는 신축 매입약정을 중심으로 내년까지 전국에 8만 가구의 신축주택을 공급한다.

국토교통부는 6일 '2·4공급 대책' 후속 조치 일환으로 추진하는 단기 주택 공급방안이 4월 말 기준 민간사업자로부터 약 3만 가구가 신청됐다며 이같이 밝혔다.

단기 주택 공급방안은 기존 대책의 공급 시차를 보완하기 위해 신축 매입약정 방식으로 신규주택을 공급하는 것이다. 이를 통해 도심 내 1~2년 만에 신혼·다자녀·고령 등이 입주해 생활할 수 있다.

특히 중산층 3~4인 가구를 위한 신축 중형평형 주택인 '공공 전세주택', 저소득 1인 청년가구를 위한 '비주택 리모델링'을 공급한다.

신축 매입약정은 민간사업자가 건축한 주택을 한국토지주택공사(LH) 등이 매입하기로 사전약정을 체결하고 준공 시 매입해 공급하는 방식이다. 올해 2만1000가구, 내년 2만3000가구 공급을 계획 중이다.

공공은 양질의 신축주택을 신속하게 공급할 수 있고 민간사업자는 분양을 위한 홍보비용과 공실 리스크를 줄일 수 있다. 입주자는 자신의 생애주기에 맞는 설계와 구조가 반영된 신축주택에서 시세의 50% 이하로 저렴하게 거주할 수 있다.

4월 말 기준 민간사업자로부터 약 1만8000가구의 사업이 신청됐으며, 이 중 약 1400가구에 대해 약정을 체결했다.

작년 매입약정을 거쳐 준공된 신축주택 약 6000가구에 대한 입주자 모집도 진행 중이다. 4월 말까지 2100가구에 대한 입주자 모집을 진행했으며, 올해 말까지 추가로 3900가구에 대한 입주자 모집을 진행한다.

▲올해 하반기 입주자 모집 공공 전세주택 예정 사업 (자료제공=국토교통부)

공공 전세주택은 3~4인 가구가 방 3개 이상 중형 평형의 신축주택에서 시세 90% 이하의 전세금으로 최대 6년간 거주할 수 있는 주택이다. 무주택자라면 모두 신청할 수 있으며, 별도의 소득·자산요건도 없다. 경쟁이 발생하면 무작위 추첨으로 입주자를 선정한다.

공공 전세는 4월 말 기준 민간으로부터 약 9600가구 규모 사업이 신청돼 심의를 거쳐 약 900가구에 대한 계약을 완료했다. 국토부는 올해 상반기 내 약 3000가구의 물량을 확보할 계획이다.

1차 공공 전세주택은 지난달 경기 안양시에서 117가구 모집에 3145명이 신청해 27대 1의 경쟁률을 기록했다. 다음 달 중에는 서울 노원·금천구, 인천 서구 등에서 2차 공공 전세 모집을 진행할 계획이다.

▲비주택 리모델링 시범 공급 사례 (자료제공=국토교통부)

비주택 리모델링은 1인 주거 수요에 대응하고자 도심 내 우량 입지의 호텔·상가·오피스텔을 주택으로 리모델링해 공급하는 사업이다. 지난해 안암동 '안암생활', 노량진 '노들창작터' 등 2곳에서 공유 주방·세탁시설을 갖춘 주택을 시범 공급한 바 있다.

이달 중순 관광호텔을 리모델링한 영등포 '아츠스테이'가 입주를 시작하며, 청년 창업인·예술인은 시세 50% 수준으로 거주할 수 있다.

4월 말 기준 민간사업자로부터 총 28건, 약 3000가구 규모의 사업이 신청됐다. 현재 주택으로 리모델링이 가능한지 여부를 확인하기 위해 현장조사 등을 진행 중이다.

국토부는 상반기 중 현장조사 및 매입 심의를 완료하고, 계약체결·공사 등을 거쳐 이르면 연말께 입주자 모집을 진행한다.