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오세훈 서울시장이 문재인 대통령에게 여의도 시범아파트를 방문해달라고 요청해 그 배경에 관심이 쏠린다.
오 시장은 21일 청와대 초청 오찬에 참석한 후 서울시청에서 브리핑을 통해 "대통령님께 재건축이 절박한 현장, 대표적으로 여의도 시범아파트를 특정해 꼭 한 번 직접 방문했으면 좋겠다고 건의했다"고 말했다.
여의도 시범아파트는 1971년 12월 완공된 아파트로 입주한 지 올해로 50년이 지났다. 지상 13층, 24개 동, 총 1790가구 규모의 대단지다.
50년이 지난 낡은 아파트가 왜 아직도 재건축되지 못했을까. 사실 여의도 시범아파트는 2008년 재건축추진위원회가 설립됐으나 오 시장의 '한강 르네상스 사업'으로 인해 재건축 추진이 무산된 바 있다.
이후 2018년 6월엔 여의도 지구단위계획과의 정합성을 이유로 정비계획수립안이 반려됐다. 2019년 4월엔 지구단위계획에 포함되지 않은 공작·수정아파트 등도 정비계획수립안에 대해 서울시로부터 재구조화 종합구상안과의 정합성을 보완하라는 요구를 받았다.
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이처럼 50년이 지났음에도 아파트 단지가 여의도에 들어서 있다는 이유만으로 재건축에 어려움을 겪고 있는 셈이다. 단지 내부 노후화로 인해 주민들의 불편은 심각한 수준이다. 정비사업위원회에 따르면 단지 내 배관이 녹슬어 가구 내 개별로 설치한 정수기에는 누런 때가 쌓여있고, 건물 바닥과 외벽은 움푹 파이거나 금이 간 곳도 다수다. 건물 고층부에는 균열로 콘크리트 조각이 떨어지는 등 주민들은 불안감 속에 살고 있다.
오 시장이 이처럼 문 대통령에게 여의도 시범아파트를 직접 방문하라는 이유도 재건축 규제 강화로 인해 고통받으면서 노후화된 아파트에 사는 주민들을 만나 현장의 이야기를 들었으면 하는 바람으로 보인다.
앞서 오 시장은 이날 국토교통부에 재건축 안전진단 기준 개정을 건의했다. 현행 재건축 안전진단 기준은 구조 안전성에 초점이 맞춰져 주거 환경과 설비 노후도 등 주민 생활과 직결되는 사항을 제대로 반영하지 못한다는 점을 지적했다.