[‘수확의 계절’ 증권사 추천상품] 삼성 아시아퍼시픽 리츠 펀드 ‘배당수익과 안정성’

‘삼성 아시아퍼시픽 리츠 펀드’는 일본, 호주, 싱가포르, 홍콩, 한국 등 아시아태평양 지역 5개국의 상장 리츠에 투자하는 펀드다. 해당 펀드는 부동산 가격 상승에 따른 수익과 안정적으로 꾸준히 수취할 수 있는 임대료를 수익률의 주요 원천으로 하며, 일반 주식 대비 상대적으로 낮은 변동성을 추구한다.

투자 대상 리츠는 가치 상승과 높은 배당을 기준점으로 한다. 아시아태평양 지역의 높은 경제성장과 아시아태평양 리츠 대표지수인 ‘S&P Asia Pacific REIT 지수’가 꾸준히 우상향을 기록한 가운데, 투자 대상 배당수익률은 4% 이상을 기록하고 있는 것으로 알려졌다.

상장리츠의 주가가 상승하는 만큼 기초자산인 부동산 가격과 임대료가 상승하면서 배당금이 꾸준히 증가한 것으로 알려졌다.

실제로 지난 2020년 7월 말 기준 예상 배당 수익률은 호주·싱가포르 4.9%, 홍콩 4.3%, 일본 3.9%를 기록했다. 이는 선진국 대비 상대적으로 높은 배당수익률로, 같은 시기 미국과 영국의 예상 배당수익률은 각각 3.5%, 2.9% 수준이다.

또한 아시아태평양 지역의 리츠는 아직 성장 초입단계로, 리츠 시장 개발에 따른 이익 확대가 예상된다. 여러 리츠에 투자하면서 주택, 상업시설, 오피스 빌딩 뿐만 아니라 최근 수요가 급격히 증가한 물류 시설까지 다양한 리츠로 다양한 포트폴리오로 구성됐다. 국가 간 상관관계가 낮은 아시아퍼시픽 국가들에 투자해 리스크 분산 효과도 기대할 수 있다. 글로벌 리츠의 경우 미국리츠와의 상관관계가 높아 분산투자 효과가 미미한 편인 것에 비해 안정적인 구조라는 점에서 투자자들의 관심이다.