서울 분양불패 사라질까?···인기단지 청약가점도 하향세 완연

▲홍제역 해링턴 플레이스 투시도(사진=진흥기업)

15일 아파트투유에 따르면 서대문구 홍제동 ‘홍제역 해링턴 플레이스’는 지난달 당첨자 발표 결과 전용 84㎡C의 최저 당첨 가점이 36점에 그친 것으로 나타났다. 청약 가점 만점은 84점이다.

9개 주택형 중 △84㎡A(42점) △84㎡B(41점) △114㎡(41점) △48㎡(48점) 등 4개 주택형은 40점대에 머물렀다.

이는 역세권 아파트인 데다가 전용 84㎡가 인기 주택형이라는 점을 감안할 때 당초 예상보다 낮은 점수에서 당첨자가 나온 것으로 풀이된다.

또한 같은 달 발표한 노원구 공릉동 ‘태릉 해링턴 플레이스’는 전용 84㎡A의 경우 당첨자 가점이 67∼78점으로 높은 편이었지만 △59㎡A(최저 44점) △74㎡A(46점) △74㎡B(46점) △74㎡D(44점)은 40점대에서도 당첨자가 나왔다.

서울 내에서 분양한 물량 중 올해 들어 가장 낮은 당첨 가점을 기록한 곳은 광진구 화양동 ‘e편한세상 광진 그랜드파크’다. 1월 분양한 이 단지는 전용 84㎡E에서 16점, 84㎡C에서 17점 당첨자가 나왔다.

다 낮은 것은 아니다. 1월 분양한 동대문구 용두동 'e편한세상 청계 센트럴포레'의 당첨가점은 50∼60점대에서 최저가점 당첨자가 나왔고 ‘청량리역 해링턴 플레이스’는 전용 59㎡의 최저가점이 63점, 최고가점이 73점이었다.

하지만 지난해 하반기 분양 열기가 뜨거웠던 당시처럼 만점 당첨자가 나온 단지는 아직까지 없는 상황이다.

이에 한 부동산 전문가는 “부동산 시장이 관망세에 접어들고 청약이나 대출 조건이 까다로워지면서 ‘묻지마 청약’ 보다는 실수요자들이 청약시장에 진입하는 것으로 보인다”면서 “당분간 이 같은 양극화 현상은 계속될 것으로 보인다”고 분석했다.