자급자족 도시에 지식산업센터 들어서…미사강변 SK V1 센터 공급

최근 표준 단독주택 공시가격 공표로 부동산 시장이 크게 술렁거렸다. 서울이 17% 오르고 전국적으로 9.13% 오르면서 역대 최고치를 기록했다.

부동산 시장이 술렁이는 가운데 지식산업센터 공급으로 관심을 돌리는 수요자들이 많다. 분양 관계자는 "지식산업센터는 취득세 50%, 재산세 37.5%를 감면 혜택이 있으며 분양가 최대 70% 장기대출이 가능하고 전매 제한이 따로 없기 때문"이라고 설명했다.

자급자족 기능을 강화한 도시들의 지식산업센터 공급은 활발하다. 하남시는 '역사문화 자족도시'를 컨셉으로 하는 만큼 자족기능 확보에 관심이 쏠리고 있다. 일과 생활이 모두 이루어지는 자족 기능은 직장은 물론 교육과 문화를 해결할 수 있는 환경이 중요하다.

미사강변도시 인접한 강동구에는 삼성엔지니어링 본사, 엔지니어링 복합단지, 첨단업무단지와 고덕복합단지가 있다. 또한, ITECO와 자동차부품단지가 조성중에 있다. 이러한 자급자족 인프라 설계와 더불어 자급자족 산업기반시설 근무 인원은 10만여 명에 달하는 추세다.

하남시의 지식산업센터 입지는 강남, 판교 접근성이 우수하며 고덕, 강동 업무단지와의 이동이 편리하다. 향후 개통 예정인 5호선 미사역과 미사강변도시 9호선 연장으로 교통망 이용이 우수해질 전망이다. 5호선 미사역 개통은 2019년 6월로 예정되어 있으며 9호선 라인은 예비타당성이 통과된 상태다.

미사강변도시는 자족기능 확보 시설 용지 U1~U5로 구분되어 있는데 '미사강변 SK V1 센터'는 확보시설용지 1-3블록에 들어선다. 대기업 브랜드 지식산업센터라는 점과 다양한 수요 공급이 긍정적인 평가를 받고 있다. 지식산업센터는 총 408실로 지하 2층~지상 10층, 기숙사동 원룸형 및 투룸형 총 365실로 지하 2층~지상 10층, 근린 생활시설은 지하 1층~지상 2층 구성으로 다양하게 공급된다.

생활 인프라 역시 살펴보는 것이 좋다. 하남 종합운동장과 미사리 카페 거리가 가까워 문화 생활은 물론 이마트, 홈플러스는 물론 스타필드 하남으로 쇼핑 접근성도 좋으며 코스트코와 이케아가 개점을 앞뒀다.

'미사강변 SKV1center' 홍보관은 경기도 하남시 조정대로에 있는 미사센텀비즈에 마련되어 있다.