백약이 무효 서울 아파트값, 규제 압박에도 역대 최대폭 상승

▲시도별 아파트 매매가격지수 변동률(자료=한국감정원)

6일 한국감정원이 9월 1주(9월3일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.09% 상승, 전세가격은 0.03% 하락했다.

특히 서울 아파트값은 지난주 대비 0.47% 올랐다. 지난달 27일 정부의 투기지역 확대 발표 등에도 불구하고 2012년 조사 이래 최대 상승을 기록한 지난주(0.45%)보다 오름폭이 오히려 커졌다.

세부적으로 보면 지난주 투기지역으로 지정된 동작구(0.60%)와 동대문구(0.33%), 중구(0.34%)의 경우 지난주보다 상승폭이 다소 줄긴 했지만 여전히 오름세가 이어지고 있다.

또한 지난 달 말 투기지역으로 지정된 종로구는 지난 주 0.25%에서 이번 주 0.29%로 오히려 상승폭이 커졌다.

강남권은 서초구(0.58%)와 강남구(0.59%)가 지난주보다 오름폭이 줄었지만 송파구와 강동구는 각각 0.59%, 1.04%로 지난주보다 상승폭이 확대됐고 강동구는 지하철 9호선 개통이 임박하면서 고덕동 일대 아파트값이 크게 뛰며 주간 변동률도 1%대의 급등세를 보이고 있다.

이와 함께 지난주 투기과열지구로 지정된 광명과 하남시도 상승폭은 소폭 하락했지만 여전히 1.01%, 0.44%의 강세를 보였다. 과천시 아파트값은 재건축에 대한 기대감으로 지난주 대비 1.38%나 오르는 초강세를 기록했다.

반면 지방 아파트값은 지난주에 이어 0.07% 하락하며 양극화가 이어지는 모습이다. 울산(-0.30%), 경남(-0.24%), 경북(-0.21%) 등이 약세가 지속됐고 세종시 아파트값도 0.07% 하락했다.

시도별로는 서울(0.47%), 광주(0.21%), 경기(0.16%) 등은 상승, 대전(0.00%), 전북(0.00%), 인천(0.00%) 등은 보합, 울산(-0.30%), 경남(-0.24%), 경북(-0.21%) 등은 하락했다.

또한 전국 주간 아파트 전세가격(-0.03%)은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 지역별로 수도권(-0.01%→0.02%)은 상승 전환, 서울(0.09%→0.08%)은 상승폭 축소, 지방(-0.08%→-0.08%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.05%→-0.06%), 8개도(-0.11%→-0.11%), 세종(-0.24%→-0.01%))됐다.

시도별로는 서울(0.08%), 광주(0.05%), 전남(0.04%) 등은 상승, 전북(0.00%), 경기(0.00%)는 보합, 울산(-0.42%), 충북(-0.19%), 경남(-0.19%) 등은 하락했다.