‘매물품귀에도’ 서울 아파트 거래 전월대비 1000건 이상↑

3일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 31일 오전 9시 기준으로 아파트 매매건수는 7057건으로 집계됐다. 이는 전월대비 1473건 증가한 수치다. 전월대비 806건 늘었던 7월에 이어 두 달째 거래량이 많아졌다.

25개 자치구 중에 거래건수 100건을 넘은 곳은 강서구(163건), 구로구(110건), 마포구(130건), 양천구(126건) 등 네 곳으로 나타났다.

‘강남4구’의 거래량도 늘었다. 강남구(233건), 서초구(229건) 두 곳 모두 지난 3월(강남 774건, 서초 558건) 이후 가장 많이 거래됐다. 강동구(291건), 송파구(276건)는 두 달 연속 증가세를 보이며 300건에 육박했다.

반대로 전월대비 거래량이 감소한 곳도 있다. 관악구(310→285건), 용산(146→126건), 종로구(63→61건)의 매매는 둔화했다.

특히 용산의 경우 개발 기대감으로 집주인이 매물을 거둬들이면서 거래량이 감소한 것으로 보인다. 박원순 서울시장이 지난달 26일 여의도·용산 개발을 전면 보류하겠다고 밝혔지만, 완전히 철회한 게 아닌만큼 잠재적인 호재로 영향을 미치고 있다는 해석이다.

다만 최근 정부가 부동산 규제를 강화할 것으로 예상되면서 거래가 예전만큼 활발하지는 않을 것으로 예상된다.

이해찬 더불어민주당 대표는 지난달 30일 열린 당·정·청 회의에서 3주택 이상, 초고가 주택에 대해서 종합부동산세(종부세)를 강화해야 한다는 의견을 냈다.

이에 3주택자, 초고가주택의 세율이 지난달 정부가 발표한 보유세 개편안보다 높아질 것으로 점쳐지고 있다.

보유세 개편안은 내년부터 6억 원(1가구 1주택자는 9억 원) 초과 고가주택 보유자에게 부과되는 종부세율을 과세표준(과표) 6억 원을 초과하는 구간별로 0.1~0.5%포인트 올리고, 최고세율은 2.0%에서 2.5%로 높인다는 내용을 담았다.

김은진 부동산114 리서치팀장은 “단기적으로 보면 한두달은 약간 늘 수 있지만 전반적으로는 작년에 비해서 감소세를 보일 것으로 판단된다”며 “추가 규제책이 얘기되고 있는 상황에서 거래량이 크게 늘기는 어려울 것으로 보인다”고 말했다.