1분기 땅값 0.99% 상승···세종-부산-서울 순으로 올라

▲자료=국토교통부

29일 국토교통부는 올해 1분기 전국 땅값은 평균 0.99% 상승해 전분기(0.93%) 대비 0.06%p 증가했다고 밝혔다.

이는 전년 동기(0.74%)보다 0.25%p 높은 수치며, 같은 기간 소비자물가변동률(0.88%)과 비슷한 수준이다.

시도별로 보면 17개 시‧도의 땅값이 전반적으로 상승한 가운데 세종, 부산, 서울, 제주, 대구 순으로 높게 상승했다.

수도권은 1.02%가 올랐는데 서울(1.28%)은 전국평균(0.99^)에 비해 약간 높은 수준이고 경기(0.83%), 인천(0.65%) 지역은 전국 평균 보다 낮았다.

지방(0.93%)에서는 세종(1.56%)이 최고 상승률을 보였으며 부산, 제주, 대구 등 4개 시·도는 전국 평균 보다 높았다.

하지만 최근 지방의 지가상승을 주도했던 세종, 부산, 제주, 대구 등 4개 시도는 2017년 3분기 이후 점차 증가세가 둔화되는 모양새다.

시군구별로는 서울 동작구(2.25%)를 비롯해 용산구(2.24%), 부산 해운대구(2.03%), 서울 마포구(2.00%), 부산 수영구(1.96%)가 높은 상승률을 보였으며 울산 동구(-0.61%), 전북 군산시(-0.25%), 경북 포항 북구(-0.19%), 충남 서천군(0.20%), 전남 목포시(0.29%)는 상대적으로 낮은 상승률을 보였다.

용도지역별 기준으로는 주거(1.15%), 상업(0.93%), 계획관리(0.92%), 녹지(0.79%), 농림(0.74%), 생산관리(0.72%) 순으로 높은 상승률을 기록했고 이용상황별로 보면 주거용(1.09%), 상업용(1.04%), 전(0.86%), 답(0.84%), 임야(0.59%), 공장용지(0.57%) 순으로 높은 상승률을 보였다.

또한 올해 1분기 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 총 87만 필지(541.0㎢, 서울 면적의 약 0.9배)를 기록했다. 이는 전 분기(2017년4분기) 대비 5.0%(4만1377 필지) 증가했으며 전년 동기 대비 21.6%(15만4671 필지) 증가한 수치다.

주택 공급계약, 오피스텔 등 분양권 실거래신고 의무화(2017년1월)로 전년 동기 대비 분양권 거래는 큰 폭으로 증가했고 매매 거래 등은 소폭 증가세를 보였다.

하지만 건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 28만1천 필지(498.2㎢)로 전년 동기 대비 2.7% 감소했다.

시도별 토지 거래량(전년 동기 대비)은 광주(51.0%), 경기(44.6%), 인천(42.3%), 서울(38.0%) 등은 증가했고 제주(-19.2%) 등은 감소했다.

용도지역별로는 전년 동기 대비 상업(33.5%), 공업(30.9%), 주거(24.8%), 농림(4.6%) 순으로 증가했고 자연환경보전(-5.8%) 등은 줄었으며 지목별로는 전년 동기 대비 공장용지(35.5%), 대지(32.5%), 기타(잡종지 등, 5.5%), 임야(5.3%)는 늘었고 전(-3.7%), 답(-1.8%) 순으로 감소했다.

국토교통부 관계자는 “앞으로도 지가변동률 및 토지거래량을 지속 모니터링하고 토지시장 안정을 위한 다각적인 정책적 노력을 기울일 계획이다”고 밝혔다.