수도권 2채 이상 주택 보유 가구 중 ‘매도 의향’ 66.7%

▲자료=피데스개발

23일 피데스개발과 대우건설, 한국자산신탁, 해안건축이 공동으로 한국갤럽조사연구소 통해 수도권 주택 소유자 1013명 대상으로 ‘2017년 주거공간 소비자 인식조사’를 실시한 결과 수도권 2채 이상 주택 보유자 중에서 부동산 정책영향이 있다고 답한 가구 중 주택 매도 의향 66.7%, 매수 의향 29.8%, 모름 무응답 3.5%로 조사됐다.

부동산 대책이 거래에 영향을 미치느냐는 질문에는 전체 응답자 중 ‘영향이 있는 편이다’ 39.4%로 가장 많았고, ‘보통이다’ 32.7%, ‘영향이 없는 편이다’ 21.3%, ‘매우 영향이 있다’ 4.1%로 응답했다.

전반적으로 8.2대책에 이어 9.5대책 등 연이은 부동산 정책의 영향으로 수도권 소유자들의 매도의향이 늘어나고, 거래에 영향을 받는 것으로 분석된다.

8.2대책, 9.5대책 이후 어떤 상품에 투자할 계획인지 묻는 질문에 부동산은 15.7%를 차지해 예금/적금 75.7%, 주식 19.6%, 펀드 19.6%에 이어 4위를 기록했다. 현재 투자 상품을 묻는 질문에는 부동산이 2위를 기록, 부동산 대책 이후에는 부동산 투자에 대한 선호가 4위로 하락했다.

이중 부동산 투자 의향을 가진 응답자 대상으로 향후 투자 적합 부동산 상품을 묻는 질문에는 오피스텔이 22.6%를 차지해, 아파트 54.1%에 이어 2위를 차지했다. 이어 상가 13.8%, 다세대 5.0%, 단독주택 3.8%로 응답했다.

또한 이사를 계획하고 있는 가구는 전체의 30.4%로 2010년 이후 가장 높은 이사 의향 보인 것으로 집계됐다. 이 중 ‘기존 주택을 팔고 다른 주택으로 이주’가 86.0%로 가장 많은 비율을 차지했으며 ‘기존 주택은 임대, 다른 주택으로 이주’ (10.4%)’, ‘기존 주택 팔고, 임대로 거주’ (3.6%)’ 순으로 응답했다.

이사를 계획하고 있는 가구 중 희망 주거형태는 아파트(85.7%)가 가장 높았다. 아파트에 이어서 전원주택 (7.1%), 단독주택 (3.2%), 상가주택 (1.3%), 다세대 빌라 (1.0%), 도시형생활주택 (0.6%) 순으로 희망했다.

서울 거주 희망은 더욱 높아졌다. 이사계획 가구 중 희망거주지로 서울이 51.9%로 가장 선호하는 거주지로 선택됐다. 희망 거주지로 서울 선호도는 2015년에는 31.7%, 2016년는 40.7%에 이어 빠르게 상승했으며 올해 51.9%는 최근 10년 조사 중 최고치다. 서울에 이어 희망거주지로 경기도 (38.3%), 인천(6.5%) 순으로 나타났다.

희망하는 주거 서비스는 ‘전문청소 서비스’ (83.7%), ‘휘트니스 센터 내 개별 운동지도’ (79.1%), ‘여가시간 프로그램 제공’ (73.1%), ‘보안서비스’ (72.3%), ‘주차장 차량서비스’ (70.0%) 순으로 나타났다. 대부분 서비스에 대한 이용 의향이 작년 대비 상승해 주거공간 서비스에 대한 수요가 본격적으로 나타나는 것으로 분석됐다.

피데스개발 관계자는 “2005년부터 실시해온 주거공간 소비자 인식조사에서 올해가 주택 매도 의향, 이사계획, 서비스 이용 의향 등 전반에 걸쳐 큰 폭의 변화를 보이고 있다”면서 “ 주택에 대한 수요가 급변하고 있어 수요에 맞는 맞춤형 주거 상품 개발이 어느 때보다 필요한 시점이다”고 강조했다.

한편

피데스개발, 대우건설, 한국자산신탁, 해안건축이 공동으로 실행한 이번 ‘2017년 주거공간 소비자 인식조사’는 서울, 인천, 경기지역 35~69세의 30평형(아파트 기준 전용면적 78㎡)이상 주택 소유 가구주/가구주부인 1013명을 대상으로 진행됐다. 표본추출방법은 지역별 층화 후 무작위추출, 자료수집도구는 구조화된 질문지 및 보기카드, 조사방법은 일대일면접조사로 2017년 9월~11월까지 조사분석이 실시됐다. 표본오차는 ±3.1% (95% 신뢰수준)이다.