지방 5대 광역시 분양권 총 4만7436건 거래… '부산-대구-광주' 순

▲11.3 대책 이후 5대광역시 분양권 총액, 거래 건수 비교(자료=리얼투데이)

14일 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난 한 해 동안 지방 5대 광역시에서 거래된 아파트 분양권 시가총액은 14조7584억7748만 원인 것으로 조사됐다.

광역시 별로 살펴보면 △부산 7조2999억 원 △대구 3조6549억 원 △울산 1조4746억 원 △광주 1조3858억 원 △대전 9430억 원 순으로 조사됐다.

지난해 지방 5대 광역시의 분양권 거래 건수는 총 4만7436건으로 전년 5만6529건보다 9093건, 16% 감소했다. 광역시 별로는 △부산 2만1127건 △대구 1만2834건 △광주 5255건 △울산 4795건 △대전 3425건 순이었다.

대구와 대전은 11ㆍ3 대책 이후 분양권 총액과 거래량이 큰 폭으로 상승했다. 11ㆍ3 대책 이후부터 지난 달까지 지방 5대 광역시에서 거래된 아파트 분양권 시가총액은 총 3조8031억 원으로 나타났다. 이는 전년 같은 기간의 4조2793억 원보다 4761억 원, 약 11% 감소했지만 지역별로 편차가 크다.

가장 높은 증가세를 보인 광역시는 대구로 분양권 총액은 9131억 원(전년 6523억 원)으로 39.96% 증가했다. 이어 대전은 3776억 원(전년 2700억 원, 39.88%) 늘었다. 또한 광주는 3814억 원(전년 3707억 원)으로 2.88% 소폭 상승했다.

거래건수가 가장 많이 늘어난 지역은 대전으로 1342건(전년 955건) 40.52% 증가했다. 이어 대구 3028건(전년 2528건) 19.78%, 광주 1398건(전년 1393건) 0.36%였으며, 부산은 4975건(전년 4955건, 0.4%)으로 소폭 증가했다.

반면 울산은 분양권시장이 약세를 보였다. 지난 11월 초부터 2월 말까지 울산 분양권 실거래가 총액은 4391억 원으로 전년 동기(1조1167억 원)보다 60.68% 감소했다. 거래 건수역시 1361건으로 전년 대비 58.03% 줄어든 것으로 나타났다.

이는 새아파트의 선호도가 높아 입주를 앞둔 아파트의 분양권 거래가 증가했고, 기존 주택시장과 달리 상대적으로 환금성이 뛰어난 신규 분양시장에 대한 기대심리가 여전히 높기 때문인 것으로 분석된다.

대구와 대전에서는 분양 성수기인 3월을 맞아 경쟁력을 갖춘 물량이 공급되면서 분양 아파트에 대한 관심도 다시 높아지고 있다. 대구광역시에서는 3월 수성구에서 효성의 ‘수성 효성해링턴 플레이스’ 745가구, 남구 봉덕동에서 화성산업 ‘앞산 태왕아너스 에코힐’ 493가구가 분양된다. 대전광역시에서는 유성구 반석동에서 포스코건설의 ‘반석 더샵’ 650가구가 분양될 예정이다.