이제는 非강남권으로…연내 서울 재개발 3440가구 공급

11.3 대책 발표로 강남권 재건축 신규 분양이 위축된 가운데 올해 서울에서 재개발 단지 3440가구가 분양에 나선다.

10일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 11월 이후 연말까지 서울에서 재개발 정비사업을 통해 분양이 계획된 물량은 총 3440가구로 집계 됐다. 이는 지난해 같은 기간(1772가구) 보다 1.9배 증가한 수준이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “과거 참여정부 시절에도 다양한 재건축 규제가 쏟아졌지만 마포구, 성동구 등 재개발 추진 지역들은 활발하게 움직였다”라면서 “재건축 시장을 옥죌수록 재개발 시장은 상대적으로 반사이익을 누릴 수 있을 것”이라고 말했다.

한편 연내 분양 앞둔 수도권 주요 재개발 분양예정 단지들은 강북권과 강서권 등 다양한 입지에 위치하고 있다.

GS건설은 서울 마포구 대흥동 12번지 일원 대흥2구역을 재개발 해 전용면적 59~112㎡, 총 1248가구를 짓는 ‘신촌그랑자이’를 이달 중으로 분양한다. 이중 492가구가 일반분양분이다. 같은 달 대림산업은 관악구 봉천동 봉천12-2구역을 재개발 해 전용면적 59~114㎡, 총 1531가구를 짓는 ‘e편한세상 서울대입구’를 분양한다. 이중 655가구가 일반 분양된다.

옥바라지 골목으로 많은 논란을 불러일으켰던 종로구 무악동 무악2구역 역시 이달 중 분양된다. 롯데건설은 무악2구역을 재개발 하는 ‘경희궁 롯데캐슬’을 공급할 예정이다. 단지는 전용면적 59~110㎡, 총 195가구 규모이며 이중 116가구가 일반분양분이다.

중구 신당동에서는 KCC건설이 신당11구역을 재개발 한 ‘KCC스위첸’을 다음달 분양한다. 단지는 전용면적 45~84㎡, 총 176가구 규모로 이중 105가구가 일반분양된다.