올해 3분기까지 전국 땅값 1.97% 상승···71개월 연속 올라

(자료=국토교통부)

26일 국토교통부는 올해들어 3분기까지 전국 지가는 1.97% 상승해 지난 2010년 11월 이후 71개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다고 밝혔다. 이는 전년 동기 지가변동률 1.67%에 비해 소폭 상승한 값으로, 소비자물가변동률(0.9%)보다 높은 수준이다.

지역별로 보면 전국 17개 시‧도의 땅값이 모두 상승한 가운데 수도권(1.84%)보다 지방(2.21%)의 상승률이 더 높았다. 서울(2.18%)은 2013년 9월부터 37개월 연속 소폭 상승 중이며, 인천(1.30%), 경기(1.59%) 지역은 전국 평균을 하회했다. 지방에서는 제주가 7.06% 올라 전국 최고 상승률을 보였고, 세종(3.51%), 부산(3.02%), 대구(2.93%) 등 6개 시도가 전국 평균을 상회했다.

특히 서귀포시(7.48%)는 제2공항 예정지 인근지역에 대한 투자수요로 가장 높은 상승률을 기록했지만, 1분기 이후 상승세가 둔화되고 있다. 반면 경남 거제시(-0.42%)와 울산 동구(-0.34%)는 조선업 경기 불황에 따른 부동산수요 감소로 지가가 하락한 것으로 나타났다.

또한 용도지역별로 보면 주거지역(2.24%), 계획관리지역(2.01%), 상업지역(1.83%), 녹지지역(1.72%) 순으로 높은 상승률을 보였다. 이용상황별로는 주거용지(2.26%), 밭(2.05%), 상업용지(1.91%), 논(1.69%), 공장용지(1.33%), 임야(1.28%) 순으로 높은 상승률을 보였다.

올해들어 3분기까지 전체토지(건축물 부속토지 및 순수토지) 거래량은 총 217.1만 필지(1616.7㎢)로 최고치를 기록했던 지난해 3분기 대비 5.2% 줄었다. 지역별로 거래량은 강원(18.9%), 제주(5.6%), 경기(3.3%) 등이 증가한 반면, 세종(-41.2%), 대구(-30.5%) 등은 감소헸다.

국토교통부 관계자는 “토지 가격의 경우 저금리 기조의 영향으로 개발 수요가 있는 제주, 부산 해운대구, 세종시 등을 중심으로 상승세를 보이고 있다”면서 “개발수요 및 투기우려가 많은 지역에 대해서는 토지가격과 거래상황에 대해 지속적으로 시장을 모니터링하겠다”고 밝혔다.