LH, 화성남양뉴타운 준주거·일반상업 및 주차장용지 총 37필지 공급

▲남양뉴타운 토지이용계획도(자료=LH)

준주거용지의 필지당 면적은 440~514㎡고 공급예정가격은 3.3㎡당 평균 710만원선으로 일반상업용지에 비해 저렴하다. 건폐율 70%, 용적률 300%로 최고 7층까지 건축이 가능하다. 일반실수요자 대상 최초공급으로 대로변에 위치한 좋은 필지를 선점할 수 있는 기회다.

일반상업용지의 필지당 면적은 1019~4174㎡고, 공급예정가격은 3.3㎡당 790만원선으로 건폐율 80%, 용적률 800%로 5층이상 건축이 가능하며 최고층수 제한은 없다. 이번에 공급하는 일반상업용지는 지구 중심에 위치, 현재 인접한 공동주택용지 8개중 일부는 입주중이며 다수필지가 착공중으로 남양뉴타운지구의 노른자위 땅이다.

주차장용지의 필지당 면적은 741~1925㎡고 공급예정가격은 3.3㎡당 평균 278만원선으로 건폐율 60∼70%, 용적률 180∼300%로 최고 3∼5층까지 건축이 가능하다.

화성 남양뉴타운은 경기도 화성시 서부권(남양동, 북양동, 신남동 일원)에 위치해 화성시청 및 남양지구 도시개발구역과 연계한 청정자연도시 건설을 목표로 256만5000㎡(78만평), 수용인구 4만806인(1만5695호) 규모로 조성 중인 도시개발사업지구다. 지구 북서측으로 남양동 기존 시가지, 남측으로는 화성시청이 위치하고 있으며 지구 인근 현대기아자동차 남양연구소와 마도, 송도, 북양 산단 등 다수의 산업단지가 위치해 양질의 일자리가 창출되고 있어 지속적인 성장이 기대되는 서해안시대 수도권서남부 거점지역이다.

이번 공급토지는 필지 수 및 개인이나 법인이 제한 없이 여러 필지에 입찰이 가능하며 입찰금액의 5%이상을 입찰보증금으로 지정계좌에 입금해야 유효한 입찰이 성립된다.

대금납부조건은 무이자 분할납부조건으로 계약금 10%를 제외한 나머지 중도금은 6개월 단위로 균등분할 납부할 수 있다.