3월 건설 수주, 비주거 강세따라 전년비 30.5% 상승

3월 한달간 건설 수주액은 공공과 민간 부문의 고른 증가로 전년 동월 대비 30.5% 증가한 것으로 나타났다.

16일 한국건설산업연구원의 건설동향브리핑에 따르면 지난 3월 한달간 건설수주액은 공공주택 발주 물량증가와 민간부문에서는 비주거용 건축의 강세를 보이며 지난해 같은 달 대비 30.5% 증가한 9조5387억원을 기록했다.

우선 공공부문은 단가가 높은 공공 토목 수주가 상반기 조기집행에 힘입어 전년 동월 대비 29.0% 증가했다. 또 공공주택 발주 물량도 전년 동월 대비 40.0% 가량 큰폭으로 증가한 2조8784억원을 기록했다.

민간부문에서는 주거용 건축 수주액이 전년 동월 대비 33.2%나 감소한 것으로 나타났다. 반면 비주거용 건축 수주액이 129.5%나 급증함으로써 민간부문 역시 전년 동월 대비 26.8%가 증가한 6조6603억원을 기록했다.

이에 따라 올 1월의 건설 수주액이 14.2%를 늘어난 것으로 비롯, 2월(32.4%)과 3월에도 건설 수주가 전년 동월 대비 증가함으로써 건설 수주는 지난해 하반기 이후 지속적인 상승세를 유지해고 있다. 또 1사분기 전체로는 작년 동기비 25.6% 증가했다.

하지만 민간 주택 수주액이 공공 주택과 달리 전년 동월 대비 33.2%나 감소함으로써 '주택법'개정에 따른 민간 주택 공급의 축소 우려가 현실화되고 있는 것으로 나타났다. 또 아울러 주택 공급에서 공공이 차지하는 비중이 증대되고 있다.

한편, 지난 2월 기저효과 등으로 전년 동월 대비 53.6% 증가했던 재건축, 재개발 수주는 3월 들어 다시 작년 12월(-18.6%), 1월(-25.8%)과 마찬가지로 전년 동월 대비 29.3% 감소세를 보였다. 이중 재개발은 전년 동월 대비 20.6% 감소했으며, 재건축은 50.1% 가량 큰 폭으로 감소했다. 이로써 지난 2월 기저효과에 따라 반짝 증가세를 보였던 재건축, 재개발 수주는 다시 감소세로 돌아섰다.

이같은 재건축, 재개발 수주의 감세는 지속될 전망이다. 올 초 분양가상한제 등을 골격으로 하는 '주택법' 개정안이 입법됐고, 안전진단 기준 강화, 개발부담금 등 재건축 관련 규제가 지속됨으로써 향후 재건축·재개발 수주는 전년 대비 지속적으로 감소할 것으로 전망된다.

한편 작년 한해 14.5조원의 수주액을 달성, 건축부문 수주 증가를 거의 독자적으로 견인한 것으로 평가되는 재개발수주의 약세에 따라 올해 이 부문에서는 전년 대비 10조원 가까이 급감세가 전망된다.

또 관련 규제가 본격 실시됨에 따라 작년부터 감소세가 진행된 재건축 수주의 경우 올해에도 늘어나긴 어려울 것으로 전망된다.

건산연 관계자는 "공공주택 발주의 확대와 재개발, 재건축의 약세에 따라 민간부문 주거용 건축 수주는 더욱 줄어들 가능성이 높다"고 말했다.