안심전환대출 막차 놓쳤지만 내집마련디딤돌대출 금리 우대 눈길

입력 2015-04-03 17:33

기준금리 연 3.3%...안심대출과 금리차 0.67%포인트

2차 안심전환대출 신청 마감이 3일인 가운데, 내집마련디딤돌대출에 관심이 쏠리고 있다.

안심전환대출의 경우 금리조정형의 대출금리가 연 2.63%, 기본형이 2.65%다. 내집마련디딤돌대출은 고정금리 또는 5년 단위 변동금리로 연 3.3%다. 안심전환대출이 최고 0.67%포인트 저렴한 것이다.

하지만 다자녀가구 0.5%포인트, 최초주택구입자·다문화·장애인가구는 0.2%포인트 금리우대, 부부합산 연소득 2000만원 이하로서 생애최초주택구입자는 0.4%포인트 금리우대를 받는다.

청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)는 추가 금리우대가 있는데 4년 이상 가입하고 48회차 이상 납입한 경우 0.2%p 금리우대를 받는다.

부부합산 연 소득이 200만원 이하로 10년 대출의 경우 연 2.6%로, 안신전환대출 금리와 비슷한 수준이다.

내집마련디딤돌대출의 조건은 주거면적이 85㎡ 이하 주택으로 은행에서 평가한 주택가격이 6억원 이하인 주택이다. 단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하다.

대출한도는 최고 2억원 이내(DTI 적용)다.

안심전환대출은 만기가 10, 15, 20, 30년 총 4가지로, 이자만 납부하는 기간 없이 안심전환대출로 전환한 바로 다음 달부터 원리금 상환이 시작된다.

내집마련디딤돌대출은 만기가 10년, 15년, 20년, 30년 총 4가지다. 이자만 납부하는 기간없이 또는 1년 이자만 납부하는 기간 후 원리금(원금) 균등분할상환이다. 3년 이내 중도상환 시 경과 일수별로 1.2% 한도내 중도상환수수료를 부과한다.