세종시 3단계 이전 완료, 세종시 부동산시장 ‘뜨거운 감자’

세종시는 몇 년째 전국에서 부동산 가격상승률이 가장 높은 지역이다. 최근 분양된 아파트들은 모두 높은 경쟁률을 기록하며 분양이 모두 완료됐고, 상가도 공무원, 공공기관 근로자 등의 유입으로 안정적인 임대수요를 확보할 수 있어 각종 호재를 끌어안은 ‘기회의 땅’으로 부각되고 있기 때문이다. 더불어 세종시의 상업용지는 전체면적의 2%대에 불과해 더욱 주목 받고 있다.

투자자들의 발길이 분주해 지는 곳은 정부세종청사를 배후수요로 둔 1-5생활권이다. 1-5생활권은 세종시 계획 초기부터 중심행정타운으로 계획돼 있었고, 인근에 자리하고 있는 세종호수공원과 세종국립도서관, 올해 말 준공 예정인 대통령기록관, 세종국립수목원 등 다양한 관광자원을 보유하고 있어 세종시의 핵심지역으로 꼽히고 있다.

현재 1-5 생활권에 공급 예정인 상업시설은 ‘세종파이낸스센터’가 대표적이다. 세종파이낸스센터는 현재 세종시에서 개발되고 있는 상업업무시설 중 가장 큰 상업공간이다.

세종파이낸스센터는 세종시 계획의 ‘핵’이라고 볼 수 있는 정부세종청사의 바로 앞에 위치해 있다. 해당 입지는 전국에서 정부세종청사로 가는 길목의 끝자락에 위치해 소위 돈이 고이는 ‘저수지(일명 항아리)’ 상권이라 불린다.

오는 2016년 들어설 예정인 이 센터는 지하 1층~ 지상 2층 판매시설과 지상 3층 교육연구시설, 지상 4~6층 업무시설로 구성돼 있으며, 총 3개의 건물로 총 연면적은 약 13만㎡ 규모다. 상업시설에는 유명 F&B와 SPA브랜드를 비롯, 다양한 브랜드가 유치될 예정이고, 업무시설에는 은행/증권사/카드사/투신사 등 각종 금융기관과 정부부처 산하기관이 주 유치업종이다.

이에 업계 관계자들은 정부세종청사 전면에 위치한 세종파이낸스센터는 성공적인 상가투자를 위한 요건을 두루 갖추고 있다고 평가하고 있다.

세종파이낸스센터의 시행사인 세종레드랜드 관계자는 “국내 굴지의 기업에서 MD계획을 실시, 상권 활성화에 도움이 되는 업종구성과 동선 배치로 빠른 시간 내에 상권이 활성화될 것이라 전망한다”며 “이에 은퇴를 앞둔 베이비붐 세대 등 다수의 투자자들이 입주 초기부터 높은 수익과 시세차익을 노릴 수 있는 고급상권으로 주목하고 있다”고 전했다. (문의 : 세종 1600-8750, 서울 1600-0097)