입지는 기본, 쾌적한 공원 인근 아파트 ‘인기’

▲‘울산 위멤버타운’ 투시도

실제로 지난해 12월 광교신도시 D3블록에서 분양한 ‘힐스테이트 광교’는 광교호수공원 내에 위치한 쾌적한 입지로 수요자들에게 높은 인기를 모았다. 최고 128.7대 1의 경쟁률로 전타입이 1순위 마감됐고 계약시작 4일 만에 100% 계약을 완료했다.

쾌적한 주거환경은 아파트 가격 형성에도 주요한 요인으로 작용한다. 대표적인 호수공원 주거지역인 일산신도시의 경우 같은 마을 내에서도 공원과의 접근성에 따라 가격차가 크다. 국토교통부 실거래가(2014년 4분기 기준)에 따르면 일산호수공원과 인접해 있는 동성 아파트 전용면적 84㎡ 거래가격은 3억2000천~3억3000만원으로 공원과 다소 거리가 있는 동신 아파트(2억9400만~3억500만원)보다 1천만원 이상 높게 거래되고 있다.

올해 초(1~3월)에도 울산, 광교, 미사강변 등 지역에서 공원 가까이에 위치한 신규 분양단지들이 선보일 예정이다.

(가칭)대현지역주택조합은 1월 중 울산 남구 야음동 470-6번지 일대에서 전용면적 59~84㎡ 846가구 규모의 ‘울산 위멤버타운’ 지역주택조합 아파트를 공급할 계획이다. 산책로와 생태습지원, 체육시설 등이 조성된 선암호수공원 인근에 위치하며 홈플러스(울산남구점), 롯데백화점(울산점), 울산고속․시외버스터미널 등의 편의교통시설이 가깝다.

같은 시기에 호반건설은 인천 연수구 송도국제도시 RC1블록에서 ‘송도국제도시 호반베르디움2차’를 분양할 예정이다. 단지 옆으로 송도누리공원이 조성되고 미추홀공원, 해돋이공원도 근거리에 위치해 산책, 조깅 등을 즐기기에 용이하다. 단지규모는 전용면적 63~84㎡, 1153가구다.

2월에는 효성이 금강을 따라 조성된 웅진지구공원 인근 충남 공주시 신관동 350번지 일대에서 ‘공주 신관동 효성해링턴플레이스’를 분양할 계획이다. 단지는 전용면적 59~84㎡ 475가구로 구성됐다. 또한 중흥건설은 3월말 경 광교호수공원과 인접한 광교신도시 C2블록에서 주상복합 아파트를 선보일 예정이다. 단지는 전용면적 84㎡, 2300가구로 구성됐으며 테마숲, 산책로, 캠핑장 등이 들어선 호수공원을 비롯해 중심상업지구가 가까이 위치해 주거환경이 좋다. GS건설도 3월 중 미사강변도시 A1블록에서 ‘미사강변 리버뷰자이’ 분양을 준비 중이다. 단지는 전용면적 91~132㎡ 555가구로 구성되며 단지 북쪽으로 한강수변공원이 위치해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.