글로벌 국제도시 부산에 특급 서비스드 레지던스 들어선다 ‘시타딘 해운대 부산’

글로벌 국제도시로 급부상 중인 부산 해운대에 기존에 볼 수 없었던 세계적인 수준의 글로벌 서비스드 레지던스가 들어선다. 부산시 해운대구 우동 539-10번지 일대에 지하 5층 지상 42층 규모로 세워지는 초대형 수익형 서비스드 레지던스 ‘시타딘 해운대 부산’이 그 주인공.

서비스드 레지던스는 주거와 업무, 식음료 등의 호텔 서비스를 결합한 상품으로 단순히 숙박 기능만을 갖춘 호텔의 개념보다 진화한 성격의 숙박 서비스를 말한다. 회의실, 비즈니스센터 등 업무 관련 서비스 시설은 물론 청소, 세탁, 수영장 등 호텔 서비스를 누릴 수 있는 것이 장점이다.

‘시타딘 해운대 부산’ 역시 지하 5층부터 지하 1층(일부)까지 총 441대가 주차 가능한 대규모 주차시설을 마련한다. 지하 1층부터 지상 5층까지는 카페/패밀리 레스토랑/클리닉 등 108실의 상가가, 지상 3층부터 지상 6층까지는 CGV 영화관이 들어설 예정이다.

7층부터 42층까지는 총 19개의 다양한 콘셉트를 지닌 A~S타입의 숙박시설 477실이 공급되며 주방이나 세탁시설 및 편의시설 모두 빌트인으로 제공된다. 초고층인 건물인 만큼 해운대 전체를 아우르는 탁월한 조망권을 자랑한다.

부산 지하철 2호선 해운대역과 직통으로 연결되는 역세권에 위치해 있으며 광안대교, 원동IC, 장산터널 등의 교통망도 잘 구축돼 있어 편리하다. 인근에는 부산 요트경기장/장산/해운대 온천/솔밭예술마을/광안대교 등 부산 대표 관광지들이 위치하고 있어 관광을 즐기기에도 적합하다.

한편, 시타딘 해운대 부산은 세계 최대의 글로벌 서비스드 레지던스 운영사인 ‘에스코트 리미티드 (The Ascott Limited)’가 운영하는 서비스드 레지던스로 더욱 이목을 끈다. 에스코트 리미티드는 싱가포르 최대의 부동산 투자회사이자 서비스드 레지던스 개발회사인 캐피탈랜드의 자회사로, 전 세계 24개국 88개 도시에 약 3만 7천여 개 객실을 보유하고 있는 아시아-태평양, 유럽, 중동지역의 최고의 서비스드 레지던스 운영사다. 현재 서울에 위치한 ‘서머셋 펠리스 서울’을 2005년부터 성공적으로 운영하고 있다.

시행위탁사인 라뮤에뜨(유)에 따르면 시타딘 해운대 부산은 확정수익률 최대 11%를 2년간 보장하고 수익증서를 발급해주는 것은 물론 중도금 이자지원 7%, 선납할인 7% 등의 다양한 분양혜택으로 벌써부터 투자자들의 눈도장을 받고 있다. 특히 세계적인 수준의 서비스드 레지던스의 운영노하우가 반영된 고객서비스를 제공, 객실 가동률을 최대로 끌어올려 수익을 극대화하고, 합리적인 경영을 통해 소유자의 배당을 최대화하겠다는 전언이다.

또 소유자 본인이 자가 소유의 객실을 임대 계약한 후 수익을 배당 받을 수 있어 기존의 운영미숙으로 인한 공실이나 중개료, 시설유지비 등 각종 비용과 수고로부터 자유롭다는 설명.

관계자는 “주택임대차시장 선진화 방안에 따라 오피스텔이나 도시형 생활주택까지 과세가 확대될 것으로 알려지면서 분양 후 1인 1실로 등기할 수 있는 레지던스 호텔에 대한 투자 매력이 더욱 상승하고 있다”면서 “시타딘 해운대 부산은 국내외 관광객들은 물론 비즈니스를 위해 부산, 울산 등을 방문하는 외국 바이어들에게 최고의 서비스와 휴식공간을 제공해 부산을 대표하는 새로운 랜드마크가 될 것”이라고 전했다.

2015년 준공이 완료되는 시타딘 해운대 부산의 분양사무소는 현장 2층에 마련돼 있다. 분양과 관련된 더 자세한 문의는 홈페이지(www.lamuette.co.kr) 또는 전화(051-731-6100)를 통하면 된다.