11월 아파트 전세가율 70.2%… 전국 주택 평균 62.9%

11월 전국 아파트 전세가율이 70.2%를 기록하며 석달 연속 상승세를 보인 가운데 주택 평균 전세가율도 올랐다. 또 매매와 전세가격의 상승폭은 둔화된 것으로 나타났다.

30일 한국감정원에 따르면 11월 전국 주택의 매매가격 대비 전세가격 비율은 평균 62.9%로 전 달에 비해 0.1%포인트(p) 상승했다.

특히 아파트의 경우 지난달보다 0.1%p 상승한 70.2%로 전세가율이 가장 높았고 이어 연립주택 64.1%, 단독주택 43.1% 순으로 조사됐다. 아파트 전세가율은 3개월 연속 상승세를 보이고 있다.

전국 주택 매매가격은 지난달에 비해 0.17% 상승했다. 이는 10월(0.24%)보다 오름폭이 감소한 것이다.

전세 물건 부족으로 실수요자들은 주택 구입에 나서고 있으나 재건축 아파트에 대한 관망세가 짙어지며 수도권을 중심으로 오름폭이 둔화했다.

수도권은 지난달 대비 0.15% 올랐고 지방은 0.19% 상승했다.

지역별로 △대구(0.60%) △충북(0.33%) △경북(0.24%) △울산(0.22%) △경남(0.20%) △경기(0.20%) △충남(0.19%) 등은 올랐다. 반면 전북(-0.02%), 세종시(-0.02%)는 하락했다.

서울은 0.10%, 경기도는 0.20% 각각 상승한 것으로 집계됐다.

주택 유형별로는 아파트 0.27%, 연립주택 0.06%, 단독주택 0.02% 각각 올랐으나 오름폭은 지난달과 비교하면 둔화했다.

전세가격은 신규 입주물량 감소와 월세 전환 등으로 전세물건 부족이 이어지며 전국적으로 0.30% 올랐다. 그러나 오름폭은 지난달(0.33%)에 비해 0.03%p 줄었다.

수도권의 전셋값이 0.40% 올라 지방(0.20%)에 비해 상승폭이 컸다.

입주물량이 많은 세종시는 이달에도 전셋값이 0.05% 떨어지며 9개월 연속 하락세를 보였다.