올 12월 전매제한 1만가구 풀린다

지난 6월 수도권 민간택지에서 분양가 상한제가 적용되는 아파트의 전매제한이 1년에서 6개월(공공택지는 1년)로 단축됐다. 이로 인해 다음달에는 전매제한에서 풀리는 가구수가 1만가구에 이르는 것으로 나타났다.

26일 부동산 포털 닥터아파트에 따르면 12월 중 전국에서 전매제한이 풀리는 물량은 14개 단지 1만89가구로 조사됐다.

지역별로 △수도권 8곳 5217가구 △광역시 3곳 1947가구 △세종시 등 지방도시 3곳 2925가구 등이다.

12월 중 전매제한이 풀리는 곳 중 위례신도시와 세종시 등에 주목할 필요가 있다.

수도권은 공공택지인 위례신도시 분양물량 가운데 3개 단지가 분양된 지 1년 만에 전매제한에서 풀린다. 위례아이파크2차와 송파힐스테이트, 사랑으로부영(창곡동) 등에 관심을 가져볼 만 하다고 닥터아파트는 추천했다.

세종시에서는 소담동 3-3생활권에 위치한 세종모아미래도 리버시티와 중흥S-클래스 리버뷰며 모두 12월 16일 이후로 합법적인 전매가 가능하다.

프리미엄은 세종모아미래도 리버시티의 경우, 전용면적 84㎡ 800만~1000만원, 97㎡ 1000만원선 △중흥S-클래스 리버뷰 전용면적 84㎡ 1000만~1500만원, 98㎡ 1500만~2000만원선, 109㎡ 4000만~5000만원선 등이다.

광역시 중에서는 대구 물량이 눈에 띈다. 대구 달성군 현풍면, 유가면 일원 대구 테크노폴리스에서 진아리채, 호반베르디움 2개 단지가 전매제한에서 풀린다.

권일 닥터아파트 분양권거래소장은 “떴다방 거품이 사라진 뒤 인기단지를 중심으로 프리미엄을 주고 매입해 입주 이후 2년 이상 보유해야 한다”면서 “단지 인근에서 3년 이상 운영해온 중개업소를 통해 적정가로 사는 게 중요하다”고 말했다.