최근 서울 아파트 시장에서 강남권을 중심으로 급매물이 출회되고 가격 조정 흐름이 나타나는 가운데, 정책 분기점 이후에는 오히려 가격 상승 압력이 더 커질 수 있다는 분석이 제기됐다. 특히 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 매물이 일시적으로 쏟아진 뒤 다시 잠길 가능성이 크고, 여기에 보유세 인상 카드까지 더해지면서 시장 변동성이 확대될 수 있다는 진단이다. 김제경 투미부동산컨설팅 박사는 18일 유튜브 채널 이투데이TV ‘집땅지성’(연출 황이안)에 출연해 “강남은 일부 급매물이 나오고 있지만 마포·성동 등은 수천만 원에서 1억원 수준

최근 서울 아파트 가격을 둘러싸고 강남권을 중심으로 과열 논란이 이어지는 가운데 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 급락한 점이 시장 불안의 핵심 신호라는 분석이 제기됐다. 특히 강남·용산 등 핵심 지역의 전세가율이 과거 대비 크게 낮아지면서 매매가격이 내재 가치보다 과도하게 상승했을 가능성이 있다는 진단이다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 11일 유튜브 채널 이투데이TV '집땅지성'(연출 황이안)에 출연해 최근 서울 부동산 시장 상황과 관련해 "그런 비정상적인 부분들이 전국적으로 해당되는 건 아니고 일부분 정도"라