분양가 상한제 폐지, 장기적 호재-한국證

입력 2011-03-23 07:54

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한국투자증권은 23일 분양가 상한제 폐지가 장기적으로 주택시장 활성화에 도움이 될 것이라고 전망했다. 최선호종목으로는 삼성엔지니어링, 삼성물산과 대림산업 등을 제시했다.

22일 정부는 ‘주택거래 활성화 방안’을 발표했다. 주요 내용은 △분양가 상한제 전면 폐지(강남3구 등 투기지역 제외) △주택 취득세 추가 인하 △총부채상환비율(DTI) 규제는 원상 회복시키되 실수요자에 대해서는 DTI 규제 완화 지속 등이다.

이경자 한국투자증권 연구원은 "분양가 상한제 전면 폐지는 중장기적으로 주택시장에 분양가가 상승할 수 있다는 우려로 잠재적 수요자들의 주택구매를 촉진시킬 수 있다"며 "이번 대책의 가장 큰 수혜주는 2008년 분양가 상한제로 1조원 규모의 뚝섬 자체사업의 착공을 중단한 바 있는 대림산업"이라고 말했다.

이 연구원은 또 "취득세 인하는 주택거래량 증가에 긍정적일 것"이라며 "DTI 규제는 원상 복귀되나 이 영향 또한 크지 않을 것"이라고 분석했다. 작년 8/29 대책과 함께 대출 기준을 완화했지만 주택담보대출의 취급건수나 잔액기준 대출 변동은 미미했다는 설명이다.

그는 "삼성물산은 부실 건설사의 시장 퇴출이 지속되는 가운데 타 대형사 대비 월등한 재무구조로 우량 PF를 싼값에 인수할 수 있는 기회를 맞이하고 있고, 4월부터는 발전플랜트 위주의 해외수주가 본격화될 것으로 예상된다"며 "한라건설 역시 통상 정부 정책이 제시되는 매년 3월, 9월에 대형주 대비 PER 할인율이 급격히 축소되는 모습을 보여 긍정적"이라고 평가했다.

분양가 상한제 폐지, 장기적 호재-한국證

에이치엘디앤아이한라(주) (014790)

디엘 주식회사 (000210)

삼성이앤에이(주) (028050)