- 전용 84·117㎡ 구성… 10월 24일 선착순 사전계약 예정
- 지정 금융기관 전세자금대출 이용 임차인 대상 HUG 보증보험 적용
울산 북구 신천동에 들어선 ‘신천매곡 유보라’가 CR리츠를 활용해 전세 임대 물량을 공급한다. 공급 대상은 전용 84㎡와 117㎡ 총 149세대로, 10월 24일 선착순 사전계약을 진행할 예정이다.
CR리츠는 기업구조조정 부동산투자회사(Corporate Restructuring REITs)의 약자로, 미분양 주택이나 부동산 자산 등을 매입해 임대·운영하는 방식이다. ‘신천매곡 유보라’는 CR리츠를 활용한 전세 형태로 공급되며 관련 절차는 국토교통부 승인을 거쳐 진행된다.
지정 금융기관을 통해 전세자금대출을 이용하는 임차인의 전세보증금에는 주택도시보증공사(HUG) 보증보험이 적용된다. 임대 기간은 4년이다.
전세가는 전용 84㎡가 2억 원대, 전용 117㎡는 3억 원대 수준으로 책정될 예정이다.
‘신천매곡 유보라’는 울산 북구 찬샘1길 일원에 지하 2층~지상 최고 24층, 5개 동, 총 352세대 규모로 조성됐다. 전용면적은 64·84·117㎡로 구성된다. 이 가운데 CR리츠를 통해 공급하는 물량은 전용 84㎡ 45세대와 전용 117㎡ 104세대다.
세대 내부에는 일부 4-BAY 평면을 적용했으며 드레스룸과 팬트리, 현관창고 등 수납공간을 마련했다. 단지에는 피트니스센터와 실내골프연습장, 키즈스테이션, 어린이놀이터, 어린이집 등의 커뮤니티 시설이 조성됐다. 주차장은 지하에 배치했으며 세대당 약 1.62대의 주차공간을 확보했다. 단지는 남향 위주로 배치됐다.
주변에는 CGV와 병·의원 등 생활편의시설이 있으며 매곡천과 동천강 수변공원, 울산숲, 북구국민체육센터 등도 위치한다. 교육시설로는 신천초와 매곡중·고가 도보권에 있으며 주변에 학원가가 형성돼 있다.
교통망으로는 산업로와 오토밸리로, 국도 7호선, 남구 옥동 남부순환도로 등을 이용할 수 있다. 농소~외동 국도와 북울산역 동해선 광역전철, 울산외곽순환도로 등 교통 관련 사업도 추진되고 있다. 차량으로 약 20분 이내 거리에는 매곡산업단지를 비롯해 매곡2·3차산단, 중산·이화·문산·모듈화일반산단 등이 위치한다.
‘신천매곡 유보라’ 임대홍보관은 울산 북구 신천동에 마련돼 있으며 10월 초부터 현장 샘플하우스를 운영할 예정이다.
