최근 부동산 시장에서 직주근접은 주요 주거 선택 기준 중 하나로 꼽힌다. 출퇴근 시간을 줄일 수 있다는 점에서 실수요자들의 선택이 이어지고 있으며 대규모 업무지구와 가까운 주거단지에 대한 수요도 나타나고 있다.
특히 서울 서남권 대표 업무지구로 성장한 마곡지구는 LG사이언스파크를 비롯해 롯데, 코오롱, S-OIL, 대웅제약 등 국내 주요 기업과 연구시설이 집적된 첨단 R&D 산업벨트로 자리 잡고 있다. 제약·바이오·화학·에너지 산업은 물론 AI·로봇·소프트웨어 등 미래 산업 분야 기업과 연구인력도 지속해서 유입되며 산업 생태계를 확장하고 있다.
최근에는 첨단산업 클러스터로서의 역할이 다시 언급되고 있다. 여기에 DL그룹이 입주하는 복합업무시설 원그로브를 비롯해 코엑스 마곡, MICE 복합단지 등 개발사업도 진행되고 있어 서울 서남권의 주요 업무지구로 거론되고 있다.
업계 관계자는 "대규모 업무지구 인근 주거지는 출퇴근 편의성이 뛰어나 실수요 선호가 높다"며 "특히 기업 집적이 활발한 지역은 꾸준한 배후 수요를 바탕으로 주거 가치가 높게 평가받는 경우가 많다"고 말했다.
이러한 가운데 서울시 강서구 공항동 일원에 있는 ‘더 웨스트 마곡 데시앙’이 언급된다. 단지는 지하 3층~지상 14층, 5개 동, 전용면적 40~84㎡ 총 450세대 규모로 조성된다. 태영건설이 시공을 맡았으며 올해 1월 착공에 들어가 현재 공사가 진행 중이다. 준공 예정 시기는 2028년 11월이다.
마곡지구와 맞닿은 입지에 있는 단지는 직주근접 여건을 갖췄다. LG사이언스파크를 비롯해 코오롱, 롯데, 코엑스 마곡, 마곡 MICE 복합단지, 이랜드 글로벌 R&D센터, LG아트센터 서울 등 업무·상업·문화 인프라가 밀집한 마곡 생활권을 이용할 수 있다. 또한, 약 1400여 개 기업이 집적된 마곡 R&D 산업벨트와 가까운 입지에 조성된다.
교통 여건도 갖췄다. 인근에는 지하철 5호선 송정역이 위치하며 한 정거장 거리의 김포공항역에서는 5호선과 9호선, 공항철도, 김포골드라인, 서해선 등 총 5개 노선을 이용할 수 있다. 이를 통해 여의도와 마포, 광화문 등 주요 업무지구 이동이 편리하며 공항철도를 이용하면 서울역과 DMC 접근도 수월하다. 9호선 급행을 통해 강남권 이동도 편리한 것이 특징이다.
생활 인프라도 풍부하다. 단지 반경 1km 내에는 롯데백화점, 롯데몰, 롯데마트, 롯데시네마 등이 있으며 LG아트센터 서울과 서울식물원 등 문화·여가시설도 가까워 편리한 생활환경을 갖췄다.
단지에는 스마트폰 앱으로 제어 가능한 IoT 시스템과 고화질 CCTV, 전열교환기, 고성능 바닥 충격음 차단 구조 등을 적용할 예정이다. 휘트니스센터와 GX룸, 시니어룸, 맘스&키즈카페, 어린이집, 작은도서관 등 커뮤니티 시설도 계획돼 있다.
사업지 관계자는 "마곡 산업벨트와 가까운 직주근접 입지에 펜타역세권 교통환경까지 갖춘 것이 강점"이라며 "현재 공사가 진행 중인 가운데 2028년 11월 준공이 목표"라고 말했다.
한편, ‘더 웨스트 마곡 데시앙’ 홍보관은 서울 강서구에 마련돼 있다.
