구리 갈매지구에서 기업을 대상으로 한 업무시설 공급이 이뤄지고 있다. 현대엔지니어링이 공급하는 ‘현대테라타워 구리갈매’는 갈매지구에 있는 지식산업센터다.
현대테라타워 구리갈매는 지하철 별내역(경춘선·8호선 연장)과 갈매역이 인접한 위치로, 향후 GTX-B 노선이 개통되면 서울역까지 이동 시간이 단축될 전망이다. 도로망으로는 세종-포천고속도로(구리~안성 구간), 수도권제1순환고속도로, 강변북로 등이 인접해 서울 강남권 및 수도권 전역으로의 물류 이동이 가능하다. 이는 기업 운영에서 물류비용을 관리하는 데 기여하는 요소로 작용한다.
기업의 특성에 맞춘 설계도 적용됐다. 현대엔지니어링은 경기도 구리시 갈매동 일원에서 복합 비즈니스센터를 조성했다. 이 단지는 지하 2층~지상 10층 연면적 약 10만 3805㎡ 규모로 지식산업센터와 상업시설이 함께 어우러져 있다. 지식산업센터는 라이브오피스, 업무형, 드라이브인 등으로 구성해 다양한 형태의 기업들에 비즈니스 여건을 지원하도록 구성됐다. 상품성과 효율성을 고려해 지식산업센터를 층별, 라인별로 구분한 점이 특징이다.
최근 1인 창조기업 증가 추세에 맞춰 업무와 휴식 기능이 복합된 소규모 상품으로 라이브오피스를 조성한다. 라이브오피스는 사무실 공간 내에 화장실과 다락 등을 설치해 복합사무실로 활용할 수 있다. 지하 2층~지상 8층에는 화물차량으로 물류 이동이 가능한 드라이브인 지식산업센터로 조성해 제조형 중심의 기업들을 고려했다. 직선형 램프 및 도어투도어(Door To Door) 시스템으로 물류 이동을 고려했으며 높은 층고를 적용해 공간 활용성과 개방감을 확보했다. 지상 9층~지상 10층에는 개방감을 확보한 업무형 지식산업센터를 조성했으며 일부 호실에는 테라스 설계를 적용해 다양한 평형대 계획으로 기업체의 규모에 맞게 선택할 수 있도록 했다.
입주사 임직원들을 위한 커뮤니티 공간도 마련된다. 세미나실, 커뮤니티라운지, 스크린골프장, 피트니스실, 샤워실, 클럽라운지, 휴게공간과 회의실 등의 시설이 단지 내에 조성되어 휴식과 업무를 동시에 진행할 수 있다. 단지 내에는 지하 2층 단풍정원을 비롯해 1층 커뮤니티가든, 8층 스퀘어가든, 9층 빛의 정원 등 공개녹지의 휴게공간을 조성해 자연환경을 접할 수 있다.
다양한 의료서비스를 제공하는 구리웰니스건강검진센터가 단지 내 1층에 약 1190㎡ 규모로 조성되어 의료서비스 이용이 가능하다. 입주사 임직원들은 지속적인 건강 관리 솔루션과 더불어 웰니스케어 프로그램으로 의료 서비스를 가까이에서 접할 수 있다. 상업시설인 ‘롬스트리트’도 단지에 조성되어 내부에서 생활을 해결할 수 있는 여건을 갖췄다. 상업시설 내에는 상환경 설계를 통해 이국적인 경관을 연출한다.
단지는 인근 왕숙신도시, 다산신도시와 인접해 있어 비즈니스 인프라와 배후 수요를 공유할 수 있다. 지식산업센터 입주 기업에 주어지는 금융 지원과 세제 혜택도 존재한다.
부동산 전문가는 “서울의 임대료 부담과 공급 상황으로 인해 인접한 경기권 지식산업센터를 검토하는 기업도 있다”라며 “입지와 교통 여건 등을 종합적으로 살펴볼 필요가 있다”라고 전했다.
