아파트 커뮤니티 시설과 관련한 요소가 주거 선택 기준으로 언급되고 있다. 한국갤럽 등이 발표한 부동산 트렌드 보고서에 따르면, 소비자가 선호하는 주거 특화 요소 가운데 ‘다양한 커뮤니티를 갖춘 주택’을 꼽은 응답 비율은 2021년 19%에서 2025년 34%, 2026년 35.3%로 나타났다.
입지와 면적, 브랜드 중심이던 주거 선택 기준이 일상과 라이프스타일을 반영하는 커뮤니티 설계로 확장되는 흐름이 언급된다.
실제 단지 구성도 변화가 나타나고 있다. 2010년대 초반까지만 해도 헬스장, 독서실, 어린이놀이터 정도가 일반적이었던 커뮤니티 시설은 이후 사우나와 골프연습장으로 확대됐고 최근에는 게스트룸, 코인세탁실, 동호회실 등 생활 편의 기능이 포함되는 형태로 구성되고 있다. 단지 내에서 운동, 여가, 접객, 세탁 등을 처리할 수 있는 구조가 일부 대단지를 중심으로 나타난다.
이 같은 흐름은 주거 선택 기준에도 반영되는 모습이다. 과거에는 입지와 평형, 분양가가 중심이었다면 최근에는 커뮤니티 시설의 종류와 구성 등을 고려하는 수요가 언급된다. 특히 30~40대 실수요자 사이에서는 자녀 돌봄 시설 유무, 단지 내 여가 환경, 가족 방문 시 활용 가능한 공간 등이 요소로 거론된다.
다만, 이 같은 흐름이 전국적으로 같이 나타나는 것은 아니다. 수도권과 광역시 일부를 제외하면 신축 단지라 하더라도 기본 커뮤니티 시설 위주로 구성될 수가 있다. 지방 중소도시에서는 대단지 공급이 제한적이며 세대 수에 따라 조성 범위도 달라지는 구조다. 공주 지역 역시 기존 아파트가 기본 시설 중심으로 구성된 경우가 많아 제한적인 편으로 언급된다.
이러한 가운데 공주 금흥2지구 A1블록에 공급 예정인 ‘공주월송 진아레히’는 복합 커뮤니티 시설을 포함한 단지로 계획됐다.
단지에는 사우나, 게스트룸, 실내 스크린골프연습장, 코인세탁실, 동호회실 등과 함께 국공립 어린이집, 다 함께 돌봄센터, 독서실, 북카페 등이 조성될 예정이다.
여가·편의 시설은 단지 내 생활 편의와 관련된 구성으로 설명된다. 사우나와 코인세탁실은 일상 편의 시설이며 실내 스크린골프연습장과 동호회실은 취미 활동 및 입주민 간 이용 공간으로 활용될 예정이다.
돌봄·교육 관련 시설도 단지 내에 포함된다. 국공립 어린이집과 다 함께 돌봄센터가 들어설 예정이며 독서실과 북카페 등을 통해 자녀의 학습 환경이 단지 내에서 이어질 수 있도록 구성됐다.
단지는 지하 2층~지상 27층, 7개 동, 총 811세대 규모로 조성되며 전용 84㎡ A·B타입, 104㎡, 116㎡, 132㎡ 등으로 구성된다.
분양 관계자는 "공주월송 진아레히는 여가·편의·돌봄 기능을 포함한 커뮤니티 구성을 계획했다"며 "편의 시설 구성을 통해 주거 환경을 고려했다"고 말했다.
한편, 주택전시관은 공주시 금흥동에 위치하며 5월에 오픈할 예정이다.
