아직 이런 곳이 있나? 첫 인사 나서는 수도권 택지지구에 ‘관심’

▲민간 단지 첫 분양 나서는 수도권 택지지구 분양물량(자료=각 건설사)

12일 부동산 업계에따르면 서울과 가까우면서도 가격경쟁력이 있는 시흥장현, 고양지축, 화성봉담2, 이천마장 등에 최초로 민간단지들이 공급돼 관심을 모으고 있다.

우선 경기도 시흥시청을 중심으로 장현동·장곡동·능곡동·군자동·하중동 일원에 조성되는 시흥 장현지구는 2007년부터 조성중이다. 사업면적은 293만2000㎡규모로 2018년 말까지 개발완료를 목표로 하고 있다. 인구 4만7483명, 총 1만8645가구를 수용할 계획이다.

장현지구는 시흥시 심장부에 위치해 있음에도 불구하고 타 지역대비 상대적으로 저평가를 받았던 곳이다. 하지만 오는 2018년 개통예정인 소사-원시선이 장현지구를 지나가면서 그 일대에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 지구 내에 시흥시청역(예정)과 연성역(예정)이 위치한다. 그리고 제3경인고속도로(연성IC) 이용시 영동·서해안·서울외곽·수원-광명고속도로 등을 거쳐 서울 및 인근 도시로의 접근이 용이하다. 앞으로 광역교통인프라를 보유하게 되는 장현지구는 시흥시 주거의 구심지역으로 성장이 기대된다.

이 곳 장현지구에서는 계룡건설을 시작으로 총 7개, 5148가구가 하반기 분양을 준비하고 있다. 계룡건설이 장현지구 B-6블록에 지구 내 첫 민간단지이자 시흥시 첫 뉴스테이 아파트로 공급하는 ‘시흥장현 리슈빌 더 스테이’가 정당계약을 앞두고 있다. 정당계약은 13~14일 이틀간 진행된다. 이 단지는 전용 75㎡, 84㎡ A·B·C 타입으로 이뤄지며 지하 1층~지상 25층, 7개 동, 총 651가구로 구성된다.

또한 지축지구는 경기도 고양시 덕양구 지축동 일원 전체 119만277㎡으로 총 8955가구 규모가 들어선다. 3호선인 지축역을 기반으로 주거시설과 함께 교육시설, 상업지구, 근린공원이 들어설 계획이다.

지축역은 서울 은평역과 신분당선 연장노선인 삼송역이 한 정거장 거리며 2023년 개통예정인 GTX 연신내역도 두 정거장 거리에 위치해 있어 강남 이동이 용이해질 전망이다. 서울외곽순환도로 통일로 IC가 인근에 위치해 있다. 아울러 롯데몰 은평점, 올해 8월 개장 예정인 스타필드 고양, 이케아고양점 등의 대형 쇼핑시설 이용도 편리하다.

총 11개 필지 중 시공사가 확정된 4개 필지 총 3235가구가 내년 상반기까지 공급될 예정이다. 그 중에 대우건설의 ‘지축역 센트럴 푸르지오’가 지난 6월말 첫 분양에 들어갔다. 고양 지축지구 B4블록에 전용 78, 84㎡ A·B 총 852가구 규모로 들어서며 지축지구 가운데 유일한 1군 브랜드 아파트다.

아울러 경기도 이천 첫 택지지구인 마장지구가 드디어 첫 분양을 준비하면서 개발에 가속도를 낼 것으로 보여진다. 마장지구는 경기도 이천시 마장면 오천리 일대 69만여㎡를 3300여 가구 규모의 전원형 친환경 주택과 업무·관공서·상업시설 등으로 조성될 예정이다.

특히 지구 주변에 경강선(판교~이천~여주)이 지난해 9월 개통됐고 제2외곽순환도로 이천~오산 구간이 오는 2021년 개통하는 등 교통환경이 개선됨에 따라 실수요자 위주의 높은 관심이 예상된다. 현재 마장지구는 신규 용지 분양이 진행 중이다.

이 곳에 '이천 마장 호반베르디움'이 마장지구 B3·4블록에 총 975가구를 7월 중 분양할 예정이다. 이중 다음달 B3블록에서 전용 82㎡ 단일 주택형 총 442가구를 우선 공급한다.

경기도 화성 봉담2지구에도 첫 분양이 이뤄지면서 경기 화성 동탄, 수원 호매실지구에 이어 1만여가구 규모의 미니신도시급으로 조성된다. 수용인구는 2만 8700여명, 총 1만 400여가구를 목표로 상업용지를 비롯해 유치원, 초·중·고, 공원 등이 조성될 예정이다.

인근에 수인선 복선전철 봉담역(가칭)이 공사 중에 있으며 2018년 완공되면 현재 운영 중인 서울 지하철 4호선 및 안산선과 연계된다. 또 인천발 KTX를 이용할 수 있는 어천역도 2021년 개통을 앞두고 있다.

이 곳에서는 ‘e편한세상 신봉담’이 첫 분양을 준비하고 있다. 7월 중 경기도 화성 봉담읍 화성봉담2지구(A-1블록)에 공급되는 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 7개동, 총 898가구 규모로 구성된다. 전용 51㎡, 59㎡ A·B 로 모든 가구가 선호도 높은 소형으로 구성된다.