“가계대출 늘려라” 은행권 영업 시동

#사거리를 기점으로 국민, 신한, 우리은행 등이 자리잡고 있는 서울 동작구 이수역 부근. 최근 각 은행 영업점별로 주택담보대출과 전세자금대출을 홍보하는 현수막이 하나, 둘 늘어나고 있다. 신용도에 따라 대출만 하면 금리를 가장 낮게 해주겠다는 건 기본이다. 세금과 금융 측면의 제도적 지원도 강화됐다는 문구도 눈에 들어온다.

가을 이사철을 앞두고 서민들의 가계대출 규모가 더 확대될 것으로 예상해 은행마다 각 지점의 대출 목표액을 한껏 올려 잡았음을 짐작할 수 있다.

은행권이 한동안 개점휴업이나 다를 바 없던 가계대출 부문을 주목하고 있다. 경기침체에 따른 부실화가 급속히 진행돼‘디마케팅(demarketing)’전략을 일관해 온 은행들이 가계대출 영업에 시동을 걸었다.

앞서 은행권은 수익성이 없는 가계의 수요를 의도적으로 줄여 고객관리에 드는 비용을 최소화하고, 우량고객인 기업금융에 집중하는 판매전략을 펼쳤다.

16일 은행권에 따르면 국민, 신한, 우리, 하나은행 등 4대 주요 시중은행들을 중심으로 주택담보대출 규모가 최근 두달 사이 2조원 넘게 늘면서 급격히 팽창하고 있다. 이들 은행의 상반기 전세자금대출 규모도 지난해 같은기간보다 1조6346억원이나 급증했다. 이는 연체율이 전반적으로 상승세를 타고 있다는 점을 감안하면 가계대출 규모 확대는 곧 부실 확대로 이어질 수 있다는 우려를 낳고 있다.

국민은행의 가계대출 잔액은 현재 101조5745억원으로 두달 만에 2조원 넘게 늘었다. 이중 대부분이 주택담보대출로 부동산 취득세 감면혜택이 종료돼 거래절벽의 기운이 감돌았던 7월 한달 동안에만 7600억원의 잔액 증가를 보였다. 하나와 신한은행도 같은 기간 각각 약 3000억원, 1000억원의 증가세를 보였다.

은행권의 주택담보대출은 지난해 증가세가 반 토막 났다. 2011년 21조6000억원(7.6%) 늘었던 게 지난해는 10조8000억원(3.5%) 늘어나는 데 그쳤다. 집값 하락에 주택 거래가 뚝 끊긴 게 원인이었다.

한편 이 처럼 가계대출 시장이 기지개를 펴자, 소득 개선이 이뤄지지 않고 금리가 인상되면 가계 재무건전성이 크게 악화될 수 있다는 지적이 앞선다. 은행권은 신수익원 개발보다 여전히 후진적인 가계대출 이자 마진 실적에 의존하고 있다는 비판도 만만치 않다.

은행권 관계자는 “금융당국 부실을 우려한 가계대출 축소 지시하고, 은행은 수익개선 차원에서 대출을 늘리려는 양상이 형성되고 있다”고 말했다.