서울 아파트 평균 전셋값 1년 새 2600만원 올라

부동산 한파에도 서울, 수도권 아파트 전셋값의 상승의 열기는 좀처럼 식을 줄 모르고 있다. 매매시세 회복에 대한 불안감으로 전세수요는 늘어나고 있는데 여전히 전세 물건은 부족하기 때문으로 풀이된다.

이런 가운데 서울 아파트 평균 전셋가격이 1년 새 2645만9000원이 오른 것으로 조사됐다.

부동산 리서치 전문업체 리얼투데이가 한국감정원 자료를 분석한 결과에 따르면 2013년 12월 기준 전국 아파트 평균 전세가격은 1억6274만3000원인 것으로 나타났다. 이는 2012년 12월 1억5121만1000원보다 1153만2000원이 오른 값이다.

2013년 12월 기준 수도권의 평균 아파트 전세가격은 같은 기간 1730만5000원이 오른 2억633만9000원이다. 지방은 상대적으로 적은 580만6000원이 오른 1억1896만4000원이다.

서울 평균 아파트 전세가격은 2012년 12월 2억6669만원에서 무려 2645만9000원이 올라 2억9314만9000원에 형성돼 있다.

서울 자치구별로 같은 기간 아파트 평균 전세가격이 가장 많이 오른 곳은 송파구다. 송파구 아파트 평균 전세가격은 2012년 12월 3억4672만2000원에서 무려 6699만3000원이 올라 2013년 12월 현재 4억1371만6000원에 형성됐다.

송파구의 전세값이 이처럼 높은 이유는 만성적인 전세물량 부족에다 가락동 등 대규모 재건축 단지 이주 수요가 몰리면서 전셋값이 크게 오른 것으로 분석된다.

송파구 다음으로 성동구가 같은 기간 3951만3000원(2억6833만3000원→3억784만6000원)이 올랐고 △영등포구 3858만5000원 △강남구 3808만5000원 △중구 3636만원 △광진구 3400만원 △용산구 3378만8000원 등의 순으로 나타났다.

경기도는 1301만2000원이 올라 현재 아파트 평균 전세가격이 1억6789만7000원인 가운데 과천시가 같은 기간 5556만5천원(2억6858만7000원→3억2415만2000원)으로 가장 많이 올랐다.

인천은 1113만6000원이 오른 가운데 이중에서도 연수구가 1471만9000원으로 가장 높은 상승률을 보였다.

지방에서는 대구가 2012년 12월 1억2777만7000원에서 2013년 12월 1억4500만2000원으로 무려 1722만6000원이 오르면서 오름폭이 가장 높았고 세종시 역시 1644만2000원이 오르는 등 큰폭의 상승세를 보였다.

리얼투데이 양지영 팀장은 “올해의 경우 전반적으로 입주물량이 늘어 전세난에 다소 도움이 될 것으로 보이나 강동이나 서초구 중심으로 대규모 재건축 이주가 진행돼 국지적인 상승세는 계속될 전망이다”면서 “특히 올해 매매시장 회복 기대감이 살아나지 않는다면 전세값이 전반적으로 다시 상승할 여지도 배제할 수 없다”고 말했다.