[연예계의 '강남스타일']스타 재테크도 '강남 빌딩'

어떤 사람들은 서울 강남에 대해 이렇게 말한다. “강남이라고 쓰고 부(富)라고 읽는다.” 그만큼 강남은 전통적으로 부자 동네란 인식 강하다. ‘부자=성공’으로 해석하는 사회 시각에서 강남은 특수 계층의 커뮤니티 성격까지 띤다. 결국 년 간 평균 수십억 원의 수입을 자랑하는 연예인들의 강남행은 어쩌면 당연한 결과다. 그래서 강남 지역에 연예인 소유의 빌딩이 집중할 수밖에 없다.

▲송승헌 소유 빌딩. 노진환 기자 myfixer@

송승헌의 뒤를 잇는 연예인은 가수 서태지다. 강남구 논현동에 위치한 지상 6층 지하 3층짜리 빌딩으로 92억 7000만원이다. 한때 200억 대의 감정평가까지 받던 이 빌딩은 비밀스런 구조로 유명세를 떨친 바 있다. 지하층 가운데 한 층이 서태지의 개인 작업실이며, 최상층은 서태지의 거주 공간이다. 이 두 공간을 서태지 개인만 이용할 수 있는 엘리베이터가 운행되고 있다. 건물 내에 서태지 개인 수영장까지 있는 것으로 전해진다.

서태지는 이 빌딩 외에도 서울 종로구 묘동의 지상 10층 빌딩을 아버지 정 모 씨와 공동으로 소유하고 있다. 63억 5000만원의 기준시가다. 두 빌딩을 합치면 총 166억 2000만원에 달한다. 연예인 중 최고 빌딩 갑부인 셈이다.

▲차인표·신애라 부부 소유의 빌딩. 노진환 기자 myfixer@

재벌닷컴 측은 조사 대상 연예인 중 대부분이 빌딩 매입을 위해 해당 빌딩을 담보로 은행 등 금융기관 빌린 대출금이 기준시가의 평균 80% 이상이라고 전했다. 이는 곧 부동산 가격의 변동을 통한 시세차익을 기대한 투자 심리에 따른 매입으로 풀어볼 수 있다. 결국 기준시가가 실세 시세와 차이가 있다고 해도 연예인들의 무리한 강남 투자는 결국 ‘부동산 투자 버블’로 이어질 위험성을 담고 있다.