신한銀, 고정금리 주택담보대출 모기지론 출시

입력 2011-04-03 10:24

최재혁 기자 freshphase@etoday.co.kr

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신한은행은 4일부터 고객의 금리상승 리스크를 제거할 수 있는 고정금리 주택담보대출 상품인‘지금 이(利)대로~신한 금리안전모기지론’을 판매한다고 3일 밝혔다.

신한은행은 금리안전모기지론은 대출 만기까지 혹은 일정기간(3년 또는5년)까지 고정금리를 적용해 고객의 금리상승에 대한 리스크를 제거시키는 장기 고정금리부 주택담보대출상품이라고 설명했다.

변동금리에 치중된 주택담보대출 구조를 고정금리로 유도하고자 하는 금융당국의 정책방향과 부합하는 상품이다.

상품의 종류는 기본형과 혼합형으로 나뉘는데 기본형은 3년~15년 만기를 둘 수 있고 만기까지 고정금리가 적용되는 형태다.

혼합형은 5년~30년 신규가 가능하여3년 또는5년을 고정금리기간으로 하고 나머지기간에는 코픽스(잔액)금리에 가산금리가 붙어1년마다 변동금리가 적용되는 구조로 운영된다.

기본형은 만기에 따라 연5.0% ~연5.8%의 대출금리가 적용되는데 고객이 설정비를 부담하는 경우에는 연0.1%의 감면금리가 적용된다. 최저 연4.9%의 고정금리를 받을 수 있다.

한편 본 상품에 가입하면서 만기까지 고정금리를 적용하도록 하고 바로 분할상환을 할 경우에는 최근 금융감독원에서 발표한 바와 같이 DTI가 15% 확대된다.

신한은행 관계자는 “최근 시장의 금리변동성이 커지고 있는 가운데 대부분의 주택담보대출이 변동금리로 운영되고 있어 고객의 부담도 증가되고 있다”며 “기존의 은행권 고정금리대출은 금리가 높아 금리상승에 대한 부담을 안고도 변동금리대출을 선택했으나 본 상품을 통해 저렴한 고정금리로 부담을 크게 줄일 수 있을 것”이라고 말했다.