[인포머셜] 관심집중! 김포 투기지역해제 _ 기회의 땅이 열렸다!

양도세 전액면제!

한강 조망권 APT 오스타파라곤 / 양도세 전액면제! 전매제한 해제! 수요자관심집중

분양문의: 031-996-8968

● 양도세 전액 면제! (1가구 2주택 해당안됨)

● 분양권 전매 즉시 가능!

● 투기과열지구 . 투기지역 해제!

● 경인운하사업 최대 수혜 APT

● 일산대교 개통. 9호선 연장노선 경전철 초역세권 (2분)

● 김포 고속화도로(올림픽대로 연장) 최대수혜단지

● 중도금 전액 무이자융자를 시행

● 한강 조망권, 대형공원단지 APT

● 단지내 특별화된 부대시설 (수영장, 골프연습장, 휘트니스클럽, 사우나, 독서실)

서울 강남권 및 신도시는 매수세가 없어 매매가 하락세가 지속되고 있는 상황속에서, 투자자들은 김포지역의 오스타파라곤을 주목하고 있다.

경인운하사업과 일산대교 개통, 김포경전철, 고속화도로(올림픽대로연장) 등 교통망의 확충계획과 각종 개발호재가 이어지기 때문이다. 그중에서도 김포의 강남이라 불려질 김포 오스타파라곤이 주목받고 있다.

경인운하사업이 3월 본격적인 착공에 들어간다. 사업비 총 2조 2500억을 투입해 한강용산에서 서해까지 수심 6.2M 깊이의 뱃길을 열어, 사업이 완공되는 2011년 12월쯤에는 4000t 급 선박을 타고 중국까지 이용할 것으로 보인다.

경인운하 노선 중에서도 특히 시선이 집중되는 것은 "인천터미널"과 "김포터미널"이다.

이들 터미널에는 여객과 화물하역시설 외에도 공원과 화물유통시설을 갖춘 대규모 항만배후단지까지 건설된다. 경인운하사업의 대표적 수혜지역 터미널이 들어서는 인천과 김포를 꼽을 수 있다. 공공택지지구로 대단위 주거지구와 편의시설 광역교통망이 한꺼번에 이어지는데다 그동안 수요자들에게 부담으로 작용했던 전매제한까지 해제됐기 때문이다.

또한 2009년 02월 12일 정부는 금년중에 신축중인 주택을 새로 취득하는 경우 과밀역세권역 이외의 모든 주택은 5년간 양도소득세가 전액면제되기 때문에 김포 오스타파라곤은 이번 규제완화 발표에 따른 최대 세재수혜단지로 많은 투자자들의 관심이 집중될 것이다.

더욱이 2009년 상반기를 시작으로 하여 중대형 집값의 상승이 예상된다. 김포 오스타파라곤처럼 DTI(총부채 상환비율)규제로 접근이 어려웠던 50평대 아파트도 규제해제 및 중도금 무이자로 큰 기회가 왔으며 매년 50만 가구를 공급을 목표로 하였던 가구공급도 절반에도 못미치는 19만 가구만이 공급이 되어, 이미 공급된 주택가격의 반등이 예상되기 때문이다.

2008년 부동산 규제완화로 김포 오스타파라곤은 (1,636세대) 20008년 11월 7일 전격적으로 투기과열지구와 투기지역에서 해제됨에 따라 그간 투자자들의 관심이 얼마나 높았는지를 알 수가 있다.

기회의 땅인 김포 오스타파라곤은 1,636세대중 114㎡(34평), 130㎡(39평),139㎡(42평), 148㎡(44평), 150㎡(45평) 168㎡(51평), 192㎡(58평)형과 펜트하우스 (59평, 64평)을 분양중이다. 이중 113㎡(39평), 130㎡(39평), 139㎡(42평), 펜트하우스 (59평, 64평)는 이미 분양이 완료되었고. 148㎡(44평), 150㎡(45평), 168㎡(51평), 192㎡(58평)형은 파격적인 분양조건으로 계약이 진행중이다.

분양가 상한제가 적용되는 신도시 경우에는 3년간 전매가 금지되어 있다.

이번조치로 분양가 6억원 초과 아파트 구입 때 적용되는 DTI(총부채 상환비율)도 적용되지 않아 중도금대출이 자유롭게 되었다. 김포 오스타파라곤은 51평형과 58형에 한해 중도금 전액 무이자융자를 시행한다.

계약금도 초기 부담을 최소화 하여 가능하게 되었고, 입주 시까지 부담해야할 금융비용은 전혀없는 상태다. 50평대는 한강 조망권이 가능하며, 로얄층 한정 분양중이다.

앞서 높은 평가를 받았던 교통환경에 높은 점수를 받은 김포 오스타파라곤은 생활환경에서도 높은 점수를 받고 있다.

올림픽대로가 연장되는 김포고속화도도로를 바로 앞에 두고있으며 무엇보다도 일산대교개통으로 김포 최대 수혜단지라고 볼 수 있다.

또한 단지인근이 공원으로 둘러 쌓여 있어 공원아파트라고 해도 손색이 없다.

3단지 후면에 걸포공원, 걸포중앙공원, 2단지 측면과 전면에 신항공원, 북변공원이 자리잡고 있고, 김포 최초로 지역난방과 함께 수영장을 갖춘 문화중심의 새로운 인생의 거주지를 제시하고 있는 랜드마크 아파트이다.

이렇게 쾌적한 공원과 한강에 둘러 쌓여 있는 친환경 주거단지인 김포 오스타파라곤은 입지, 교통, 환경 등 등 3박자를 갖추고 있어, 향후 높은 시세차익이 기대되기 때문에 향후 상당히 큰 프리미엄 차이가 있으므로 서두르는 것이 현명하다고 판단된다.

분양문의: 031-996-8968

*걸포중앙공원은 일산의 호수공원 , 분당의 중앙공원과 비견되는 김포의 최대 중앙공원

분양문의: 031-996-8968