녹지 조망+공원 인접한 그린 아파트가 ‘대세’

▲'대연 파크 푸르지오' 투시도

녹지 조망과 공원이 인접한 단지가 높은 인기를 끌면서 공원을 낀 ‘그린’아파트가 주목을 받고 있다.

공원이 인접한 단지들은 공원녹지 조망이 탁월할 뿐만 아니라 공원시설 이용이 편리해 생활환경이 쾌적하다. 또한 수요자들에게 인기가 높고 수요도 꾸준하기 때문에 환금성과 투자 메리트도 좋다.

실제 이러한 장점들은 아파트시세 형성에 반영되고 있다. KB시세에 따르면 8만9256㎡(약2만7000평) 규모의 용산가족공원과 국립중앙 박물관이 위치해 있는 서울 용산구 용산동이 아파트 평균시세가 3.3㎡당 평균 2663만원으로 서빙고동(3.3㎡당 2395만원), 이촌동(3.3㎡당 2329만원)을 제치고 용산구에서 가장 비싼 것으로 나타났다.

용산구 지역평균 시세가 3.3㎡당 2131만원으로 용산구 평균가 보다 평당 600만원 높게 시세가 형성됐다.

아파트 실거래가에도 공원 프리미엄이 반영되고 있다. 온나라부동산포탈에 따르면 41만1324m²(약14만평)규모의 송도센트럴파크가 위치한 송도신도시에서는 공원 옆에 위치한 ‘더샵센트럴파크2차’가 8억9000만원(전용147㎡)에 거래되면서 지난 4월 송도동 최고 거래가를 기록했다.

같은달 거래된 송도동 동일면적 아파트들 보다 약 1억5천만원가량 높은 가격으로 거래됐다.

이밖에 광교호수공원(약202만㎡ 규모)이 위치한 광교신도시에서도 호수공원 인근에 위치한 ‘자연앤힐스테이트’가 지난 4월 전용84㎡이 6억5300만원에 거래되면서 동일면적 대비 최고가로 거래됐다.

청약열기가 뜨거운 부산에서도 UN기념공원(14만7000m²), 당곡공원(7만6538.6㎡), 평화공원(3만2893㎡) 등 공원이 밀집한 부산 남구 대연동이 남구일대 아파트시세를 주도하고 있다.

대연동 평균 아파트 시세가 3.3㎡당 851만원으로 남구 지역시세보다 평균 3.3㎡당 100만원 더 높게 형성 돼 있다.

한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “주거 선택기준에서 삶의 질 비중이 높아지면서 녹지 조망 및 여가활동 등 쾌적한 주거환경을 갖춘 공원 입지의 그린아파트들이 주목을 받고 있다”며 “공원입지의 아파트들은 이러한 장점으로 지역 일대 시세를 주도하는 경향이 높고 희소성까지 갖추고 있어 실수요자 및 투자자들에게 인기가 높다”고 말했다.

이에 발맞춰 오는 6월에만 공원이 인접한 ‘그린’ 아파트가 전국적으로 6천700여가구 공급될 예정이다.

대우건설은 부산 남구 대연동에서 '대연 파크 푸르지오'를 분양한다. 지하 3층~지상 28층, 14개동, 총 1422가구(일반866) 규모의 대단지로 전 가구의 95%가 실수요자들이 선호하는 전용 84㎡이하 중소형으로 구성된다.

전가구 남향위주의 배치와 단지 바로 옆에는 당곡근린공원을 비롯해 UN기념공원·조각공원, 평화공원 등이 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

포스코건설은 인천 송도국제신도시에서 ‘송도 더샵 센트럴시티’를 분양한다. 지하 2층~지상 47층, 18개동, 전용59~172㎡, 총2,848가구 규모의 대단지로 이중 아파트 2610가구, 오피스텔 238실로 구성된다. 단지 인근에는 문화공원, 미추홀공원, 송도 센트럴파크가 위치해 있어 쾌적한 자연환경을 갖췄다.

현대산업개발은 경기도 광교신도시에서 ‘광교 아이파크’를 분양한다. 지하 3층, 지상26~49층, 7개동, 전용 84~90㎡, 총1240가구 규모의 대단지로 이중 아파트 958가구와 오피스텔 282실로 구성된다. 광교호수공원과 마주하고 있어 호수생활권을 누릴 수 있으며 단지인근에는 문화공원, 사색공원 등이 위치해 있어 쾌적한 자연환경을 갖췄다. 단지가 광교호수공원 남측에 위치해 있어 일부가구는 호수조망이 가능하다.

또한 GS건설은 서울 성동구 하왕십리에서 ‘왕십리 자이’를 분양한다. 지하 4층, 지상16~20층, 7개동 규모로 총 713가구 중 287가구가 일반분양을 통해 공급된다. 단지와 접한 산책로와 테니스장, 스포츠시설을 갖춘 무학봉근린공원, 미소어린이공원, 무학봉체육관, 응봉공원, 동대문역사문화공원 등이 가깝게 위치해 있다.

아울러 대림산업은 강원 속초시 동명동에서 ‘e편한세상 영랑호’를 분양한다. 지하 2층~지상29층, 4개동, 전용74~142㎡, 총497가구 규모로 구성된다.

단지 후면으로 9만여㎡규모의 중앙공원이 조성돼 있고 단지가 8km 길이의 영랑호변 산책길과 연결돼 주거환경이 쾌적하다. 속초 내 유일한 29층 고층 아파트로 산과 호수, 바다를 모두 조망 할 수 있다.