[부동산 e!꿀팁] 베란다·발코니·테라스 어떻게 다르죠?

입력 2020-02-15 07:00

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(자료출처=부동산114)
살 집을 보다 보면 거실, 방 못지않게 발코니도 중요하게 여깁니다. 자투리 공간으로 취급할 수 있지만 잘 꾸미면 나만의 공간, 가족을 위한 공간으로 만들 수 있기 때문입니다.

그렇다면 베란다·발코니·테라스 어떻게 다를까요?

베란다는 1층 면적이 2층보다 넓을 때 생기는 공간을 말합니다. 2층에 살고 있다면 1층의 지붕 면적이 내 집의 베란다 공간이 되는 것입니다.

발코니는 흔히 우리가 말하는 베란다가 바로 발코니입니다. 발코니는 서비스 면적으로 포함되기 때문에 전용면적에 포함되지 않습니다. 확장공사 등을 통해 실내 공간으로 이용할 수 있기 때문입니다. 베란다 확장 공사는 불법임에 반해 발코니의 경우 건축법상 1.5미터(m)까지 확장할 수 있습니다.

전원주택이나 카페 등에서 많이 볼 수 있는 테라스는 1층에만 있는 공간입니다. 건물 내부와 바로 연결이 돼 있어 실내에서 밖으로 나갈 수 있는 곳을 말합니다.

※[부동산 e!꿀팁]은 부동산114 자료 제공으로 구성됩니다.

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