천안역 인근 ‘신천안 한성필하우스 에듀타운’, 선착순 분양

입력 2019-09-19 17:44

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분양가상한제의 시행을 앞둔 지금, 수도권 인근 지역의 비규제지역 단지에 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 그도 그럴 것이 비규제지역은 청약, 대출 등의 규제에서 자유롭고, 전매제한도 없어 사실상 무제한으로 전매를 할 수 있다.

현재 서울을 비롯한 규제지역과 경기도 일부 지역은 최소 6개월 이상 분양권을 사고 팔 수 없는데, 여기에 분양가 상한제가 적용되면 최대 10년까지 집을 팔 수 없는 상황. 이런 가운데 천안시 중심에 한성건설이 공급하는 ‘신천안 한성필하우스 에듀타운’이 잔여 세대에 한해 선착순 분양 중이다.

천안시는 정부의 부동산규제를 받지 않는 이른바 ‘규제 무풍지대’이다. 이 지역에 들어서는 해당 단지는 천안역 인근 문성동과 원성동에 걸쳐 있어 천안역을 통해 수도권 전철 1호선과 일반 기차를 이용할 수 있다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 천안역을 중심으로 도보로 통학할 수 있는 범위 내에 10개의 초, 중, 고등학교가 있으며, 이마트, 신세계백화점 등의 주요 상권이 인접해 있으며 복지센터, 중앙도서관, 천안시민체육동원 등도 가깝다.

더불어 이곳은 도시재생사업을 통해 새로운 모습으로 도약하고 있는데, 실제로 천안역세권 일대의 경우 약 1조 원의 사업비가 투입되는 전국 최대 규모의 도시재생 뉴딜사업이 진행 중이며, 이 밖에도 도시재생 선도사업 등이 단지 인근으로 진행되고 있다. 이로써 구도심의 풍부한 인프라와 함께 도시재생 사업을 통해 단장하게 될 새로운 도심의 인프라까지 갖추게 되는 셈인 것. 또 동남구청 복합개발, 오룡복합테마파크 등의 호재도 ‘신천안 한성필하우스 에듀타운’의 가치를 높이는 요소가 될 것으로 보인다.

지하 3층~지상 28층, 총 16개 동, 2개 단지로 구성되는 ‘신천안 한성필하우스 에듀타운’은 1,784세대 규모로, 전용 59~114㎡의 다채로운 평면을 갖췄다. 채광을 극대화하기 위해 모든 세대를 남향 위주로 배치했으며, 일부 타입은 4베이 판상형 설계를 적용해 채광과 통풍은 물론 넓은 서비스면적을 제공한다.

이와 함께 주방 팬트리, 침실 드레스룸, 발코니 등으로 공간 활용도를 높였으며, 도서관과 북카페는 물론 건강을 위한 피트니스센터, GX룸, 골프연습장 등 다양한 커뮤니티시설을 갖출 예정이다.

한편, ‘신천안 한성필하우스 에듀타운’의 계약은 견본주택에서 가능하며, 견본주택은 천안시 성정동 인근에 있다.

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